Vakkert eiendomskompleks i stein bestående av to hus, uthus, et svømmebasseng samt 8 ha land, som ligger mellom Agen og Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
En lang privat adkomstvei omkranset av frukttrær (kirsebærtrær, epletrær, plommetrær, etc.) tar deg til en stor parkeringsplass samt en dobbelgarasje på ca. 47 m².
Det første steinhuset, det største, tilbyr ca. 230 m² boareal, og består av et utstyrt kjøkken/stue med steinvegger og vakre bjelker, en stue (dobbel peisinnsats som også åpner inn i stuen). ) med tilgang. til en meget stor overbygd terrasse. Et vakkert kontor, en liten TV-stue med peis, 4 soverom og 2 bad/dusjerom fullfører første etasje. Første etasje er omgjort til et stort loftspillrom på ca. 30 m² samt to loft.
Kjelleren består av tre rom.
Det andre huset, også i stein, på ca 80 m² består av stue, utstyrt kjøkken/spisestue, 2 soverom og bad.
De to husene deler elmåler, men med hvert sitt el-tavle og er begge koblet til varmepumpe (vedlikehold utført i februar 2024) kombinert med oljefyr med gulvvarme i hovedrommene til de to husene og radiatorer i huset. rom. Varmtvann i hovedhuset leveres av solcellepaneler. Det andre huset har en elektrisk varmtvannsbereder.
9m x 4m saltbasseng fra 2021 (forsterket liner) og et uthus med 3 hestebokser fullfører eksteriøret.
Stort sett inngjerdet mark med vannpunkter (kilde) overalt.
Meget godt presentert og vedlikeholdt hus ideelt for en familie som ønsker en inntekt (mulighet for å drive en gîte - med forbehold om å få nødvendige autorisasjoner) eller for to familier.

Avgifter inkludert: €657 200
Eksklusive gebyrer: €620 000
Gebyrer på 6% inkludert skatt betales av kjøper