Denne fantastiske, totalrenoverte steineiendommen har en ideell beliggenhet mellom Agen og Nérac i Lot-et-Garonne, og tilbyr et sjeldent bomiljø som kombinerer autentisk sjarm og moderne komfort.

Fra det øyeblikket du kommer inn, fengsler huset med sine tidsriktige detaljer: synlige bjelker, natursteinsvegger og sjenerøse proporsjoner. Det åpner seg mot en romslig, lys stue, utvidet av et stort karnappvindu som tilbyr en vakker utsikt over hagen og det omkringliggende landskapet.

Hovedoppholdsrommet inkluderer en spektakulær spisestue med dobbel takhøyde og en mezzanin (som for tiden brukes som soverom), samt et fullt utstyrt kjøkken, designet for komfortabel og hyggelig familieliv.

Soveområdet, godt adskilt, er tilgjengelig via en bred korridor som fører til tre vakre soverom, et separat toalett, et elegant bad og en garderobe.

Utvendig er det utformet et enkelt, funksjonelt og harmonisk prosjekt. Det inkluderer et trygt svømmebasseng, en petanquebane, et uthus omgjort til verksted, vaskerom og lagringsplass, samt en carport og en stor overbygd terrasse med grillplass og stekeplate, ideelt for sommermåltider.

Eiendommen strekker seg over mer enn 3,4 hektar, inkludert omtrent 2 hektar med skog, en dam og flotte skogsområder som tilbyr absolutt fred og privatliv.

Når det gjelder komfort, drar huset nytte av nyere og effektivt utstyr: Daikin varmepumpe, doble glassvinduer i aluminium, solcellepaneler, som garanterer energieffektivitet og daglig komfort.

Et sjeldent funn, ideelt for elskere av natur, stein og vidstrakte områder, som ser etter en eiendom med karakter i sørvest-Frankrike.

Pris inkludert gebyrer: €583 000
Pris uten gebyrer: €550 000
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper