Denne sublime eiendommen ligger rett innenfor Gironde-avdelingen, men nær grensene til Dordogne. Den fantastiske byen St Emilion på en bakketopp, kjent verden over for sine viner, ligger bare en kort kjøretur unna, og flyplassene i Bordeaux og Bergerac er like langt unna.

Ligger på en tomt på 2588m2, fullstendig inngjerdet og privat. Med en mengde trær, blomstrende busker og til og med en grønnsakshage. Inn i hagen fra den romslige parkeringsplassen tar du deg til en oase av ro med en storslått sørvendt gruset gårdsplass med vannfontene.

Det vakre hovedhuset i stein tilbyr over 250m2 boareal og inkluderer:

En stor sentral entré, en komfortabel stue med peis, en formell stue/spisestue med peis, et vakkert moderne kjøkken, et toalett, et vaskerom og et fyrrom. Et annet rom brukes som pantry, men er stort nok til å fungere som kontor eller til og med soverom i underetasjen, om nødvendig.

I første etasje fører en romslig avsats til bad og 3 doble soverom på henholdsvis 24m2, 19m2 og 15m2. Det er videre en privat mastersuite med et soverom, et stort moderne dusjrom og et separat toalett.

Loftet er romslig og delt i 2 deler. Det brukes i dag som treningsstudio.

Det er et uthus med en total overflate på 50m2 som huser et vakkert, luftkondisjonert yogarom og et verksted. Med nødvendige autorisasjoner vil det selvsagt kunne gjøres om til beboelig bolig.

Det er et vakkert gjestehus, nylig ombygd og renovert, som er helt uavhengig av hovedhuset og tilbyr en åpen planløsning med spisestue/stue/kjøkken, soverom, dusjrom og toalett. Perfekt for besøkende eller til og med som en inntektskilde (med forbehold om nødvendige tillatelser).

Eiendommen er i meget god stand. Doble vinduer, varmepumpe, tilkobling til nettavløp, fiber, saltbasseng på 11m x 4,5m nylig installert og oppvarmet med elektrisk rullesjalusi.

Vi er glade for å presentere denne eiendommen for deg.