EKSKLUSIVT! Denne enorme eiendommen i Charentaise tilbyr en sjelden kombinasjon: et komfortabelt familiehjem, svømmebasseng, skog, enger, rideanlegg samt to svært store, moderne uthus.

Eiendommen ligger i fredelige landlige omgivelser, nær Rouillac og få minutter fra Angoulême, og strekker seg over omtrent 5,68 hektar. Den inkluderer et hovedhus på omtrent 290 m², to store uthus på omtrent 750 m² og 205 m², flere annekser og staller med plass til to hester.

Huset byr på sjenerøse boarealer og en spesielt funksjonell planløsning. I første etasje fører en dobbel høyde til et kjøkken i landlig stil, en romslig stue med spiseplass, samt to kontorer, et soverom, et bad, et garderoberom og et vaskerom. Denne konfigurasjonen gir stor fleksibilitet, og muliggjør opphold i ett plan, innkvartering av gjester eller å lage dedikerte arbeidsområder for hjemmekontorarbeid.

Ovenpå er det fire doble soverom til, et familiebad, et dusjrom og en repos.

De viktigste oppholdsrommene åpner ut mot en overbygd terrasse med utsikt over svømmebassenget, noe som skaper et spesielt hyggelig sted for utendørs servering og sommerunderholdning. En annen terrasse, som ligger på den andre siden av huset, tilbyr et annet fredelig sted for avslapning og nytelse av hagen.

Tomten er en av eiendommens største fordeler. Vakre, modne hager omgir huset, mens utenfor ligger skogsområder, enger og gressletter. Hele eiendommen drar nytte av naturlige og private omgivelser, samtidig som den er lett tilgjengelig og uten å føles isolert.

Uthusene utmerker seg med sin eksepsjonelle størrelse. Det største, på omtrent 750 m², brukes for tiden til å vise frem en samling hestevogner og inkluderer også et stort rom som kan fungere som verksted eller studio. En andre bygning på omtrent 205 m² gir enda flere muligheter.

Sammen byr disse bygningene på et bemerkelsesverdig potensial for samlerobjekter, lagring av kjøretøy, verkstedaktiviteter, kunstneriske eller kreative prosjekter, behov for hestesport, inkludert mulig etablering av en ridebane eller rideskole, eller annen bruk, underlagt nødvendige tillatelser der det er aktuelt.

Selv om eiendommen ligger i fredelige, landlige omgivelser, er det tilgjengelige daglige fasiliteter i den nærliggende landsbyen. Rouillac ligger omtrent 12 km unna, og Angoulême TGV-stasjon ligger omtrent 18 km unna.

Dette er en sjelden mulighet til å erverve en betydelig landeiendom bestående av et stort familiehjem, svømmebasseng, tomt, ridefasiliteter og nesten 1000 m² med store uthus.

Denne eiendommen vil være spesielt egnet for kjøpere som ønsker plass, privatliv og et reelt praktisk potensial i hjertet av Charente-landsbygda.