Denne praktfulle eiendommen for hestesport ligger i fredelige omgivelser mellom Bordeaux og Bergerac, og strekker seg over 25 hektar med enger. Den er tilgjengelig via en lang innkjørsel, og inkluderer flere hus og uthus, noe som tilbyr et eksepsjonelt potensial.

Midtpunktet i eiendommen er et sjarmerende herregårdshus fra 1700-tallet som trenger fullstendig renovering (energiklasse F). Det kan skilte med romslige rom og autentisk arkitektur. Ved inngangen åpner første etasje seg inn i en stor, lys stue som fører ut til en terrasse på baksiden av huset. Et kjøkken, spiskammer, to soverom, et dusjrom og et toalett fullfører denne etasjen. Ovenpå finner du ytterligere to soverom, inkludert en hovedsuite, samt et bad med toalett, som fører opp til et stort loft på over 100 kvadratmeter.

I nærheten ligger en annen bolig (energiklasse D) som for tiden er bebodd, og som grenser til en av uthusene. Den er fordelt over to etasjer og tilbyr en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning, tre komfortable soverom, et dusjrom med toalett og et vaskerom.

En tredje bygning, også med behov for renovering (DPE F), tilbyr et udiskutabelt potensial med sin funksjonelle planløsning: kjøkken-spisestue, stue, tre soverom, dusjrom og toalett.

Utover boligene omfatter eiendommen flere uthus, inkludert verksteder, et dueslag og tre eksepsjonelle staller, med totalt 33 romslige bokser, som tilbyr et ideelt miljø for hesteaktiviteter.

Tomten, som for det meste består av enger, inkluderer også en solcellepark på omtrent 8 hektar i utkanten av eiendommen. Denne naturlige oase, omkranset av en elv, åpner døren for en rekke prosjekter: en familiebolig, et ridesenter, et arrangementssted eller et gjestehus, underlagt nødvendige tillatelser.

Denne eksepsjonelle eiendommen har en ideell beliggenhet mellom Bordeaux, Périgueux og Bergerac, og venter på at prosjektet ditt skal vise sitt fulle potensial. Kontakt oss i dag for å lære mer eller avtale en visning.

Pris inkludert gebyrer: €550 000
Pris uten gebyrer: €518 868
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper