Denne praktfulle eiendommen ligger i hjertet av Lot-et-Garonne, mellom Agen og Nérac, og tilbyr en privilegert beliggenhet med ro og sjarm, omgitt av frukthager og en anlagt park på omtrent 3,9 hektar.

Hovedhuset, på omtrent 300 m², åpner seg mot en vakker entré som fører til et romslig kjøkken på 40 m² med spiseplass, en lys stue med peis og et soverom med eget bad. Første etasje inneholder også et toalett og et vaskerom/fyrrom, utstyrt med gulvvarme via en varmepumpe. Ovenpå fører en stor stue på 62 m² til fire soverom, et garderoberom, et bad og et toalett, som tilbyr optimal familiekomfort og sjenerøse oppholdsrom.

Eiendommen inkluderer et stort uthus delvis omgjort til to uavhengige 2-roms leiligheter på omtrent 100 m² hver, som for tiden leies ut for €500 per måned, mens den andre delen fungerer som et romslig verksted og garasje, noe som tilbyr flere prosjektmuligheter.

Eiendommen strekker seg over 3,9 hektar land, inkludert en stor park med svømmebasseng, flotte furutrær og diverse andre treslag. En privat innsjø har en observasjonshytte hvor man kan nyte dyrelivet og de ville fuglene, noe som skaper en ekte oase av natur og avslapning.

Omgitt av frukthager og nær kanalen, ligger eiendommen innen rekkevidde fra små landsbyer med butikker og skoler, samtidig som den tilbyr en fredelig og privat setting. Bare 20 minutter fra Agen og Nérac, kombinerer denne residensen moderne komfort med den autentiske sjarmen fra sørvest, noe som gjør den ideell som en primærbolig, et fritidsbolig eller en eksklusiv utleieinvestering.