Dette praktfulle gårdshuset fra 1700-tallet ligger i hjertet av et fredelig landskap, og har blitt vakkert renovert og omgjort til tre uavhengige boliger. Bare 10 minutter fra Bergerac og 1,5 timer fra sentrum av Bordeaux, kombinerer denne eksepsjonelle eiendommen autentisk sjarm, moderne komfort og sjenerøse boarealer på en perfekt måte. Familieeiendom, utleieinvestering eller hytte, det tilbyr utallige muligheter.

Hovedboligen, med et areal på 220 m², inkluderer en romslig stue med vedovn, et velutstyrt kjøkken som kombinerer moderne komfort og tradisjonell stil, og et separat vaskerom med toalett. Første etasje huser tre store soverom med eget bad, hvert utstyrt med dusjkabinett og toalett, noe som tilbyr komfort og privatliv.

Hytte 1, med et areal på 215 m², utstråler karakter med sin lyse stue, synlige steinvegger og store åpne peis. En sekundær stue gir ekstra avslapningsplass, mens det romslige, utstyrte kjøkkenet er både stilig og funksjonelt. Første etasje består av tre elegante soverom og to moderne dusjrom med nøye utførte detaljer. Et fjerde, mindre soverom ligger i nærheten av et ekstra toalett, samt et flerbruksrom som kan brukes som kontor, inngang eller lekerom.

Den sjarmerende andre hytta, med et areal på 81 m², tilbyr en varm, åpen stue med utstyrt kjøkken, to koselige soverom, hvorav det ene ligger i første etasje, og et moderne bad med dusjkabinett.

Uteområdene er nøye utformet for å dra full nytte av de eksepsjonelle omgivelsene. En rekke terrasser fører til et fantastisk hevet svømmebasseng med panoramautsikt over det bølgende landskapet. En strandvolleyballbane tilbyr utendørsaktiviteter, mens en frukthage med sesongens frukttrær forsterker eiendommens naturlige sjarm.

Denne eksepsjonelle eiendommen ligger på en tomt på nesten 1,4 hektar, og tilbyr total privatliv i bevarte naturlige omgivelser. Nylige renoveringer har harmonisk blandet tradisjon, modernitet og eleganse, og skapt et lyst hus som er både varmt og raffinert. Med sin fredelige atmosfære, eksepsjonelle funksjoner og utrolige potensial, er dette en sjelden mulighet til å bli eier av en virkelig bemerkelsesverdig eiendom i Dordogne.

Pris inkludert gebyrer: €642 000
Pris uten gebyrer: €605 661
Gebyrer på 6 % inkludert skatt som skal betales av kjøper