EKSKLUSIVT! Dette sjarmerende huset med blåregn har en helt fortryllende beliggenhet, med utsikt over en virkelig uberørt grønn oase, med fantastisk utsikt over dalen og innsjøen. Det ligger omtrent 1 time og 10 minutter fra Bordeaux og 35 minutter fra Bergerac.

Med trekk fra 1300-tallet, er denne tidligere jakthytta, som ligger i en liten privat smug og tilbyr en fjern, eventyrlig utsikt over et slott, en eiendom som ikke etterlater noen likegyldig.

Huset tilbyr fire soverom, pluss et lite barnerom eller et garderoberom som kan gjøres om til dueslagstårnet, samt fire bad.

Utenfor fullfører et flott nytt nedgravd svømmebasseng på 8 x 4 meter ensemblet, omgitt av en sjenerøs terrasse med støttemur og trapper som fører til hagen.

Bakerst i hagen står åtte sypresser ut mot de omkringliggende jordene og skaper et nesten middelhavslandskap. Det er også et oliventre, et hasselnøttre og et fikentre.

Dette huset ligger i det vakre, uberørte Lot-et-Garonne-departementet, i hjertet av en kjent vinregion, og har oljefyrt sentralvarme, og ligger bare 45 minutter fra Saint-Émilion. Mer enn et dusin frukthager og vingårder ligger i nærheten og innen gangavstand.

Eiendommen ligger også i nærheten av flere berømte middelalderske befestede byer, inkludert Duras, bare en 7-minutters kjøretur unna, kjent for sitt imponerende historiske slott, kafeer og hyggelige livsstil.

I hovedetasjen pryder tre praktfulle vinduer fasaden, som alle har utsikt over innsjøen. De sentrale vinduene åpner direkte ut mot en balkong, slik at man fullt ut kan nyte dette eksepsjonelle panoramaet.

Det fullt utstyrte kjøkkenet har et stort frittstående Haier kjøleskap med fryser i amerikansk stil og en Leisure Cookmaster-komfyr med fem brennere og fire ovner, som går på gass og strøm.

Hovedstuen er spesielt imponerende med sine imponerende buede takbjelker, sin Godin «Colonial» vedovn og sin spektakulære monumentale steinpeis, som sies å stamme fra 1500-tallet.

Denne etasjen består av to soverom. Det første har eget bad med badekar og dusj, mens det andre har et separat bad. Begge er også utstyrt med bidet.

Underetasjen består av en romslig, selvstendig leilighet med to soverom, hvert soverom med eget bad. Store glassdører åpner ut mot en praktfull terrasse med utsikt over dalen.

De nåværende eierne bruker nå dette rommet som et ekstra oppholdsrom, med bar og kontor, men planløsningen gir mange muligheter avhengig av fremtidige eieres behov.

De originale tredørene og hovedtrappen, alle bemerkelsesverdig godt bevart, antas å dateres tilbake til 1300-tallet, i likhet med hovedinngangsdøren til huset.

Foran huset ligger det også en gammel steinbrønn. Eiendommen inkluderer også en tomt langs toppen av dalen med utsikt over innsjøen, noe som ytterligere forsterker den eksepsjonelle karakteren til omgivelsene.

Dette er en virkelig eksepsjonell eiendom, som tilbyr et sjeldent bomiljø for de som drømmer om å bosette seg permanent, så vel som for de som leter etter et fantastisk andre hjem.

Historie, særpreg, utsikt, svømmebasseng og en rolig livsstil: en virkelig unik eiendom i magiske omgivelser.

Pris inkludert gebyrer: €549 000
Pris uten gebyrer: €517 925
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper