EKSKLUSIVT! Dette praktfulle historiske huset, fullstendig drapert i blåregn, har en virkelig fortryllende beliggenhet med utsikt over en oase av uberørt natur med en dal og innsjø. Det ligger bare 1 time og 10 minutter fra Bordeaux og 35 minutter fra Bergerac.

Noen elementer av eiendommen stammer fra 1300-tallet. Denne tidligere jakthytta, tilgjengelig via en privat vei og med utsikt over et eventyrslott, vil garantert sjarmere deg.

Huset har fire soverom, pluss et lite barnerom eller garderobe omgjort til dueslagstårnet, samt fire bad. Utenfor er et praktfullt nytt nedgravd svømmebasseng på 8m x 4m omgitt av en stor terrasse. En støttemur med noen få trinn gir tilgang til hagen.

I den andre enden av hagen står åtte sypresser langs eiendommen, og de tilbyr en fantastisk utsikt over de omkringliggende jordene, noe som fremkaller et virkelig idyllisk landskap. Hagen inkluderer også et oliventre, et hasselnøttre og et fikentre.

Denne karakteristiske eiendommen med oljefyrt sentralvarme ligger i den vakre og uberørte Lot-et-Garonne-regionen, i hjertet av et vinområde, bare 45 minutter fra Saint-Émilion. Mer enn et dusin bemerkelsesverdige frukthager og vingårder ligger innen gangavstand.

Eiendommen drar også nytte av nærheten til flere berømte befestede byer fra 1100-tallet, inkludert Duras, som er bare 7 minutter unna med bil, med sitt imponerende historiske slott og livlige kafeer og restauranter.

Den øvre delen av huset har tre flotte separate vinduer mot fasaden, som alle tilbyr eksepsjonell utsikt over innsjøen. De to sentrale vinduene åpner ut mot en balkong.

Denne delen av huset inkluderer også et fullt utstyrt kjøkken, med et frittstående amerikansk Haier kjøleskap/fryser og en Leisure Cookmaster komfyr med fem brennere og fire ovner, som kombinerer gass og strøm.

Hovedstuen, med sine imponerende buede takbjelker og Godin «Colonial»-vedovn, har en bemerkelsesverdig steinpeis i en staselig stil, som ifølge tradisjonen stammer fra 1500-tallet.

Det er to soverom i denne etasjen, inkludert en suite med badekar og dusj, og et andre soverom med eget separat bad.

Underetasjen består av to store soverom, hvert med eget bad, og franske dører som åpner direkte ut mot en fantastisk terrasse med utsikt over dalen. De nåværende eierne bruker dette rommet som en ekstra stue og kontor.

De originale innerdørene i tre og den praktfulle hovedtrappen, begge i svært god stand, antas også å stamme fra 1300-tallet, i likhet med hovedinngangsdøren til huset.

Foran huset ligger en gammel steinbrønn. Eiendommen inkluderer også en tomt som ligger langs toppen av dalen, med fantastisk panoramautsikt over innsjøen.

En virkelig livsforvandlende mulighet for de som ønsker å bosette seg permanent i Frankrike eller bare nyte et fantastisk andre hjem i hjertet av et eksepsjonelt miljø.

Pris inkludert gebyrer: €549 000
Pris uten gebyrer: €517 925
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper