EKSKLUSIVT! En eksepsjonell landeiendom i hjertet av Aveyron

Denne bemerkelsesverdige steineiendommen ligger i de fredelige åsene i Privezac, og tilbyr en sjelden kombinasjon av eleganse, privatliv og potensial for både bolig og arbeid. Eiendommen ligger på nesten 5 hektar med vakkert vedlikeholdt eiendom – inkludert en 2,35 hektar stor privat innsjø, modent skogsområde, anlagte hager og fantastiske uteområder – og passer like godt til en karakteristisk bolig som en gjestfrihetsbedrift.

Hovedhuset (for tiden drevet som et bed and breakfast):
Hovedboligen er nøye innredet for å ønske gjestene velkommen i komfortable og elegante omgivelser. Hageplanet har et fullt utstyrt profesjonelt kjøkken med spiseplass og tilgang til verandaen, samt romslige selskapslokaler med vedovner som åpner direkte ut mot terrassene og hagene – ideelt for underholdning og arrangementer.
Ovenpå tilbyr en rekke nøye møblerte soverom, alle med private bad, elegant og intim innkvartering, og skaper en flytende og funksjonell planløsning for et bed and breakfast eller en boutique-innkvarteringsbedrift.

Eiernes private innkvartering:
Dette rommet har en diskré beliggenhet og er fullstendig uavhengig, og brukes for tiden som eiernes private bolig. Det har eget kjøkken, stue og suite, noe som sikrer et klart og praktisk skille mellom privatlivet og gjestfrihetsbransjen, samtidig som det tilbyr komfort og autonomi.

Domeneavhengigheter og egenskaper:
Eiendommen inkluderer et stort, dedikert resepsjons- eller møterom, perfekt egnet for arrangementer, workshops eller samlinger som en del av den eksisterende virksomheten. Ytterligere uthus gir lagringsplass og praktiske funksjoner.
Parken er et virkelig aktivum, med sine skogkledde stier, åpne områder, svømmebasseng og en rekke terrasser dedikert til utendørs servering, avslapning og arrangementer i et fredelig naturmiljø.

En sjelden mulighet for bolig- og gjestfrihetsvirksomhet: Drives for tiden som et bed and breakfast, restaurant og arrangementssted. Enhver fremtidig kjøper som ønsker å fortsette disse aktivitetene må sende inn en ny søknad for å få de nødvendige tillatelsene.

Viktige funksjoner:
• Karakteristisk steingård med eksisterende serveringssted
• Fleksibel konfigurasjon med uavhengig privat innkvartering
• Syv soverom, alle med private bad
• Profesjonelt kjøkken og romslige resepsjonsområder
• Resepsjonsrom dedikert til arrangementer
• Nesten 5 hektar, inkludert en innsjø, skog og anlagt park
• Svømmebasseng, terrasser og utendørs resepsjonsområder
• Moderne bekvemmeligheter: varmepumpe, solvarmer, doble vinduer

Sted:
• 20 minutter fra Rieupeyroux og 25 minutter fra Villefranche-de-Rouergue
• 40 minutter fra Rodez (flyplass)
• 1 time og 10 minutter fra Albi, en UNESCOs verdensarvby
• Toulouse lufthavn, 1 time og 45 minutter unna

En sjelden mulighet til å erverve en karakteristisk eiendom, perfekt presentert i et av de mest bevarte områdene i Sør-Frankrike, som tilbyr både en elegant bolig og en allerede etablert gjestfrihetsvirksomhet i en harmonisk balanse.