Dette vakkert renoverte herregården har en ideell beliggenhet, bare 25 minutter fra Angoulême TGV-stasjon, med direktetog til Paris på 2 timer og Bordeaux på 30 minutter. Vi inviterer deg til å oppdage sjarmen og roen i det bølgende Charente-landskapet der det ligger, samtidig som det bare er et steinkast fra de fantastiske fasilitetene i Villebois-Lavalette. Eiendommen har en ideell beliggenhet, bare 5 minutter fra nærmeste supermarked, jernvarehandel, bakeri, slakter, apotek, blomsterhandler, banker og restauranter.

Denne eiendommen er omhyggelig restaurert og tilbyr en harmonisk blanding av moderne luksus og eksklusive utførelser, kombinert med rustikk sjarm og fantastisk utsikt. Det er en virkelig eksepsjonell eiendom som garantert vil fengsle deg. Ideelt for et sesongbasert utleieprosjekt eller utvikling av et velvære- eller yogasenter (med forbehold om nødvendige tillatelser), og tilbyr et bemerkelsesverdig potensial. Kontakt oss for å få en videovisning av eiendommen.

Første etasje har et nylig montert, moderne åpent kjøkken med en sentral kjøkkenøy og frokostbar. Den lyse spisestuen, med spektakulær utsikt, er det perfekte stedet for å nyte tiden med familie og venner. Eiendommen har to stuer: det romslige hovedrommet er sentrert rundt en stor peis, mens det andre, som for tiden er innredet som en koselig stue, enkelt kan gjøres om til et ekstra soverom for å dekke dine behov.

I første etasje finner du også et stort vaskerom, et soverom med eget dusjrom, et annet soverom (som for tiden brukes som kontor) og et bad, for ikke å nevne den romslige og lyse entréen.

Kvaliteten på finishen og sjarmen fortsetter i første etasje, som er tilgjengelig via den originale trappen. Her finner du et romslig hovedsoverom og tre soverom til (ett brukes for tiden som en overdådig garderobe og et annet som treningsrom). Det er også en garderobe og et stort bad.

Huset varmes opp av en nylig installert varmepumpe og er fullt utstyrt med doble vinduer.

Foran hovedhuset strekker en terrasse seg langs hele fasaden og fører til et stort overbygd område med grill og en fungerende peis, ideelt for utendørs servering. Det oppvarmede saltvannsbassenget, med egen terrasse, ligger i et solrikt hjørne av den fullstendig lukkede private hagen, og gir perfekte omgivelser for avslapning.

Denne praktfulle hovedboligen kan enkelt brukes som et stort familiehjem, men tilbyr også muligheten for å bli omgjort til en hytte eller bed and breakfast, med forbehold om nødvendige tillatelser, avhengig av prosjektet du ønsker å utvikle der.

I tillegg til hovedboligen tilbyr et sjarmerende gjestehus på omtrent 70 m² et soverom, en romslig åpen stue med stue, kjøkken og spisestue, samt et elegant dusjrom. Dette rommet kan også gjøres om til et yogastudio, avhengig av nødvendige byggetillatelser. Med sin egen private overbygde terrasse med fantastisk utsikt over det omkringliggende landskapet, legemliggjør det absolutt komfort og raffinement.

Eiendommen strekker seg over litt under ett hektar og inkluderer en stor låve på omtrent 150 m² som tilbyr et betydelig potensial for ombygging til en bolig på rundt 255 m². Detaljerte arkitekttegninger er tilgjengelige, inkludert en stue/spisestue, et kjøkken, en hovedsuite med eget bad og en øvre etasje som kan romme opptil tre ekstra soverom. Et lite uthus ved siden av hovedhuset fullfører eiendommen og kan også gjøres om til en selvstendig hytte, forutsatt at nødvendige byggetillatelser innhentes.

Bare en kort kjøretur fra byen Villebois-Lavalette, som tilbyr fantastiske lokale fasiliteter, bør du ikke gå glipp av denne vakre eiendommen. Kontakt oss i dag for mer informasjon eller for å avtale en visning.