I hjertet av det fredelige landskapet i Tarn strekker dette vakre, renoverte steinhuset seg over 1,73 hektar og tilbyr en romslig familiebolig, en lønnsom hytte og utmerket energiytelse (EPC C) – alt samtidig som det ligger bare noen få minutters gange fra landsbybutikkene.

Hovedhus:
Hagenivå: sommerkjøkken, kontor/studio/flerbruksrom for fjernarbeid, lagringsplass, vaskerom og stor garasje
Første etasje: entré, soverom og bad
Første etasje: fullt utstyrt kjøkken, stor stue/spisestue, fem ekstra soverom og bad

Hytte:
Selvstendig leilighet med åpen stue/spisestue/kjøkken, soverom og bad – ideell for ferieboliger eller for gjester. Drives for tiden som en feriehytte, en fremtidig eier må søke på nytt om nødvendige tillatelser.

Stabil:
En steinstall på 92 m², med fleksibel bruk, med potensial for rideaktiviteter eller fritid.

Viktige funksjoner:
Huset ble renovert i 2020 med energisertifikat (EPC)-karakter C
6 soverom og en hytte
Solcellepaneler, varmepumpe og solcelleanlegg
Svømmebasseng, boblebad og badstue
Romslige terrasser
To brønner og en bekk på eiendommen
Noen få minutters gange fra landsbybutikkene og bakeriet

Sted:
Rolige landlige omgivelser med enkel tilgang til butikker og tjenester
35 minutter fra Albi, den UNESCO-vernede katedralen og Toulouse-Lautrec-museet
50 minutter fra Rodez og Rodez-Marcillac flyplass, med Soulages museum og andre kulturelle attraksjoner
1 time og 20 minutter fra Toulouse–Blagnac flyplass

Denne eiendommen kombinerer moderne energieffektiv komfort, plass til fjernarbeid og utleiepotensial, noe som gjør den ideell for en familiebolig, et fritidsbolig eller en investering i sørvest-Frankrike.

Pris inkludert gebyrer: €525 000
Pris uten gebyrer: €500 000
Gebyrer på 5 % inkludert mva. betales av kjøper