EKSKLUSIVT! Bare 10 minutter fra Lectoure, i hjertet av Gers i Occitanie, tilbyr denne fantastiske eiendommen med karakter et eksepsjonelt bomiljø som kombinerer autentisitet, eleganse og bemerkelsesverdige volumer.

Dette herregården i perfekt stand ligger i rolige og grønne omgivelser og tilbyr omtrent 650 m² boareal, på en flat og skogkledd tomt på 1,4 hektar, med vakker, uhindret utsikt over det omkringliggende landskapet.

Fra det øyeblikket du kommer inn, imponerer eiendommen med sine funksjoner og proporsjoner. En romslig entré med garderobe og gjestetoalett fører til et imponerende boareal på omtrent 115 kvadratmeter, bestående av et fullt utstyrt kjøkken, spiseplass og en stue med peis. Tallrike vinduer og dører oversvømmer rommet med naturlig lys og skaper en sømløs flyt mellom interiøret og hagen.

En elegant steintrapp fører til øverste etasje, som har et soverom med eget bad og en romslig hovedsuite med garderobe og bad. Første etasje tilbyr også flere ekstra resepsjonsområder, inkludert tre stuer, et kontor, et dusjrom med toalett, et stort vaskerom, samt en kjeller og et spiskammer.

Ovenpå fullfører fire ekstra soverom planløsningen, hvorav tre har egne bad. Loftet er omgjort til et spillrom og sovesal, noe som gir et ideelt sted for å innkvartere familie og venner.

Utenfor er den flate, omhyggelig vedlikeholdte eiendommen utsmykket med en rekke trær, inkludert frukttrær, og tilbyr en fredelig og idyllisk setting. Det sikre svømmebassenget glir sømløst inn i landskapet og kompletteres av et bassenghus som ligger i en sjarmerende dueslag, et symbolsk element i den lokale kulturarven. En overbygd terrasse på omtrent 20 m² lar deg nyte solfylte dager fullt ut.

Eiendommen har en ettertraktet beliggenhet, i nærheten av Lectoure og byens fasiliteter, samtidig som den tilbyr et fredelig og rolig miljø. Den ville være ideell som en prestisjefylt primær- eller sekundærbolig, men også egnet for et eksklusivt hotellprosjekt som et bed and breakfast eller en hytte, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes.

Bildekreditt: Top Maison Photographie