Ruch, Gironde | Ejendom til salgs | Savills
493 kvm(5 306,61 sq.ft.)
Veiledende pris € 790 000($873,608)

RuchGironde


    Oversatt fra Engelsk

    Viktige fasiliteter

    • Vakkert restaurert
    • Fleksibelt potensial for hytte eller B&B
    • Idylliske landlige omgivelser
    • 1 time til Bordeaux

    Denne eiendommen fra 1400-tallet ligger i hjertet av Entre-Deux-Mers-regionen, og kombinerer historisk sjarm med moderne komfort. Smakfullt og varsomt renovert, er det en karakteristisk bolig som er ideell for et stort familiehjem eller et turistinnkvarteringsprosjekt. Omgitt av vingårder og åpne landskap, tilbyr den fredelige omgivelser samtidig som den holder seg nær alle fasiliteter.

    Hovedhuset har beholdt sine autentiske trekk – tykke steinvegger, synlige bjelker – samtidig som det har integrert moderne fasiliteter for optimal hverdagskomfort. Oppholdsområdene er lyse og romslige, og den innvendige planløsningen sikrer en jevn og behagelig flyt.

    Ved siden av hovedboligen ligger et stort uthus, som for tiden brukes som et bed and breakfast (den fremtidige eieren må fullføre sine egne administrative prosedyrer for å fortsette denne aktiviteten). Dette er ideelt for å innkvartere gjester eller gir muligheten til å drive en selvbetjent hytte (forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes). Med flere soverom, hvert med eget bad, og en stor suite oppe, representerer det en betydelig inntektsmulighet, spesielt gitt eiendommens beliggenhet i et av de mest populære vinområdene.

    Den omhyggelig vedlikeholdte hagen tilbyr et svømmebasseng, en petanquebane, en tilstøtende låve og utendørsområder som er enkle å oppholde seg i, perfekte for å nyte omgivelsene fullt ut uten begrensninger.

    Eiendommen har en ideell beliggenhet i nærheten av en pulserende landsby med butikker og tjenester, og ikke langt fra Castillon-la-Bataille, hvor alt som trengs for dagliglivet er lett tilgjengelig. Skoler, medisinske tjenester, supermarkeder og offentlig transport ligger bare noen minutter unna, og flyplassene Bordeaux og Bergerac ligger mindre enn en time unna, noe som gjør det enkelt å reise og ønske besøkende velkommen.

    Informasjon om gjeldende risiko denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/