Dette vakre, moderne enetasjes huset ble bygget i 2023 og tilbyr omtrent 219 m² boareal, og kombinerer moderne komfort, romslige rom og fredelige landlige omgivelser. Det ligger bare noen minutter fra den sjarmerende befestede byen Miramont-de-Guyenne, og har uhindret utsikt over det omkringliggende landskapet. Det ligger på en tomt på over én hektar, mot sørvest.

Huset er designet for å tilby et hyggelig og funksjonelt bomiljø, og er sentrert rundt et vakkert åpent oppholdsrom på 44,8 m² som kombinerer stue og spisestue. Badet i lys takket være sin sørvestlige beliggenhet, åpner det naturlig ut mot uteområdene. Det fullt utstyrte kjøkkenet kompletteres av et spiskammer og et separat vaskerom, som gir spesielt nyttig lagringsplass og bruksplass til daglig bruk.

Soveområdet er smart delt inn i to separate fløyer. Hovedsuiten har et garderoberom, et privat bad og et tilstøtende kontor, som også kan gjøres om til et femte soverom om nødvendig. En andre fløy huser tre ekstra soverom, hvert med eget bad og toalett, noe som gir komfort og privatliv for både familie og gjester.

Utenfor utvider en vakker terrasse oppholdsrommene og vender ut mot det oppvarmede svømmebassenget, i åpne omgivelser med utsikt over det omkringliggende landskapet. Den sørvestvendte beliggenheten lar deg nyte sollyset og de vakre kveldene fullt ut. Eiendommen har også et automatisk vanningssystem for enkelt vedlikehold.

En annen fordel med eiendommen ligger i uthusene: en romslig trippelgarasje på 72 m², supplert av et tilstøtende verksted på 24 m², som tilbyr rikelig med parkering, lagringsplass eller plass til personlige hobbyer og aktiviteter. Garasjetaket kan også romme solcellepaneler, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes.

Huset drar nytte av moderne fasiliteter og høytytende utstyr: doble glassvinduer i aluminium, elektriske rulleskodder, varmepumpeoppvarming, individuelt sanitæranlegg og utmerket energiklasse A.

Denne eiendommen kombinerer fordelene med nyere konstruksjon, komforten til et fullt utbygget hus i én etasje og sjarmen til et landlig miljø, og tilbyr et privilegert bomiljø, nær butikker, skoler og fasiliteter i Miramont-de-Guyenne.

Pris inkludert gebyrer: €650 000
Pris uten gebyrer: €613 208
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper