Denne herlige landlige eiendommen ligger i en fredelig landsby mindre enn 3 km fra den sjarmerende byen Mareuil-en-Périgord, og kombinerer perfekt tradisjonell fransk sjarm, komfortabel innkvartering og en veletablert turistvirksomhet.

Eiendommen, som består av et vakkert innredet hovedgårdshus og to tilstøtende hytter, strekker seg over omtrent 1,9 hektar med hager og skog, og tilbyr fredelige omgivelser omgitt av natur.

Hovedhuset er varmt og fullt av karakter. Hovedhuset har et nydelig kjøkken i gårdshusstil med vedovn, som skaper en koselig atmosfære, og en sjarmerende mezzanin. En separat stue gir et komfortabelt sted å slappe av, mens første etasje også inneholder et soverom med eget bad og direkte tilgang til en herlig solrik terrasse – ideelt for å nyte morgenkaffen eller slappe av i solen. Våningshuset har totalt tre soverom og to bad, og tilbyr komfortabel og allsidig innkvartering for familielivet.

Den første hytta har en romslig åpen stue med kjøkken, spisestue og stue, noe som skaper en innbydende atmosfære hvor gjestene kan slappe av og koble av. Dører åpner ut mot et sjarmerende overbygd sommerkjøkken og en terrasse med utsikt over hagen, ideelt for utendørs servering og underholdning. Hytta har et soverom, et dusjrom med toalett og en mesanin som gir sporadisk ekstra soveplass.

Like sjarmerende har denne andre hytta en innbydende åpen stue og spisestue med direkte tilgang til egen terrasse. Et dusjrom med toalett ligger beleilig til i første etasje, mens to soverom ligger i andre etasje, noe som gjør det til et ideelt feriehus for par eller familier.

Eiendommen er omgitt av omtrent 1,9 hektar med hyggelige hager og skog, og tilbyr privatliv, ro og fantastisk kontakt med landskapet.
Et stort tjern er et spesielt attraktivt trekk ved eiendommen, og tilbyr et interessant potensial for å lage et naturlig svømmebasseng, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes. Med sine solrike terrasser, overbygde utendørs spiseområder og fantastiske naturlige omgivelser, tilbyr eiendommen rikelig med muligheter til å nyte det avslappede tempoet i landlivet.

Eiendommen, som for tiden drives med suksess som en gîte og bed and breakfast, representerer en spennende mulighet for kjøpere som ønsker å kombinere et praktfullt fransk landsted med en allerede veletablert gjestfrihetsvirksomhet, forutsatt at de nødvendige tillatelsene innhentes.

Mareuil-en-Périgord ligger mindre enn 3 km unna og tilbyr et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert butikker, skoler, barer, restauranter og et travelt ukentlig marked. Angoulême ligger omtrent 55 km unna, med TGV-forbindelser til Paris og Bordeaux, mens Bergerac internasjonale lufthavn ligger omtrent 70 km fra eiendommen.

Pris inkludert gebyrer: €530 000
Pris uten gebyrer: €500 000
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper