Denne bemerkelsesverdige eiendommen har en eksepsjonell, imponerende beliggenhet bare minutter fra den svært ettertraktede bastiden Eymet, og kan skryte av en fantastisk 360° panoramautsikt over det omkringliggende landskapet, og tilbyr en sjelden følelse av rom, privatliv og absolutt ro.

Denne unike eiendommen består av en praktfull, renovert låve og et sjarmerende gjestehus i stein, som kombinerer autentisk karakter med moderne fasiliteter av høy kvalitet. Eiendommen er designet for å skape en sømløs flyt mellom innendørs og utendørs, og tilbyr romslige, lyse rom og ideelle steder for underholdning mens man fullt ut kan nyte de eksepsjonelle naturlige omgivelsene.

Hovedboligen er en elegant renovert låve, utstyrt med geotermisk gulvvarme og forbedret av fantastiske katedraltak som gir lys og en følelse av romslighet. Ovenpå åpner to store stuer ut mot brede balkonger med spektakulær utsikt over det omkringliggende landskapet. Et utstyrt kjøkken, et soverom med eget bad og et dusjrom fullfører denne etasjen.

I første etasje finner du en overdådig hovedsuite med garderobe og bad, med direkte tilgang til en elegant, marokkansk-inspirert overbygd terrasse, som tilbyr et skyggefullt område som er ideelt for avslapning eller utendørs servering mens du nyter det omkringliggende landskapet. Tre ytterligere soverom, to bad, et vaskerom og et verksted sikrer optimal hverdagskomfort, mens et stort spillrom med bar gir et perfekt hyggelig sted for å underholde familie og venner.

Det frittliggende gjestehuset i stein utstråler sjarm og autentisitet. Det består av en innbydende stue som åpner ut mot en overbygd terrasse, et kjøkken med peis, to doble soverom og et moderne bad. Et stort loft med gulv gir et utmerket potensial for videreutvikling, forutsatt at nødvendig byggetillatelse innhentes.

Uteområdene er utformet for å dra full nytte av disse privilegerte naturlige omgivelsene. Et flott 14 meter langt oppvarmet saltvannsbasseng kan skilte med spektakulær utsikt og kompletteres av et boblebad, noe som skaper et ekte privat velværeområde.
En integrert grill sørger for hyggelig underholdning i de varmere månedene, mens den praktfulle marokkanske terrassen er et særegent arkitektonisk trekk og tilbyr elegante omgivelser for måltider i skyggen med fantastisk utsikt.

Hagen, som hovedsakelig er plenlagt og utsmykket med trær og busker, forsterker den fredelige og intime atmosfæren på eiendommen. Tilgang er via en elektrisk port som åpner ut mot en lang privat innkjørsel, noe som understreker den eksklusive beliggenheten. Ytterligere tomt kan kjøpes om ønskelig.

Eiendommen har en ideell beliggenhet i umiddelbar nærhet av Eymet, en livlig bastideby kjent for sine utmerkede restauranter, ukentlige marked og varme atmosfære, og drar nytte av en privilegert beliggenhet som kombinerer landlig ro og nærhet til fasiliteter.
Flere kjente golfbaner ligger i nærheten, inkludert Château des Vigiers og restauranten med Michelin-stjerne, bare 20 minutter unna. Bergerac lufthavn ligger omtrent 35 minutter unna, mens Bordeaux og den internasjonale flyplassen ligger omtrent 1 time og 30 minutter unna, noe som sikrer utmerket tilgjengelighet.

Pris inkludert gebyrer: €795 000
Pris uten gebyrer: €750 000
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper