Dette arkitekttegnede huset, bygget i 1988, ligger i hjertet av en praktfull skogkledd park på nesten 12 000 m² med egen dam, og tilbyr et sjeldent bomiljø som kombinerer natur, moderne komfort og bemerkelsesverdig energiytelse.

Bare noen få minutter fra Jarnac og alle fasiliteter, drar eiendommen nytte av et spesielt bevart miljø hvor ro, privatliv og grøntområder er virkelige fordeler.

Huset tilbyr omtrent 257 m² boareal, og ble designet for å utnytte omgivelsene fullt ut takket være sjenerøse volumer, rikelig med naturlig lys og store åpninger mot parken. De lyse resepsjonsområdene åpner harmonisk ut mot terrassene og tilbyr vakker utsikt over hagene og dammen.

Eiendommen har fire komfortable soverom samt romslige oppholdsrom som passer perfekt som hovedbolig så vel som en familiebolig.

Et uavhengig uthus på omtrent 70 m² fullfører eiendommen og kan romme en rekke prosjekter: overnatting for venner eller familie, profesjonell aktivitet, verksted eller fritidsplass.

Denne eiendommen er spesielt energieffektiv, og drar nytte av to reversible varmepumper, en termodynamisk varmtvannsbereder, et borehull og 24 solcellepaneler som bidrar til å redusere driftskostnadene betydelig.

Energisertifikat (EPC): B - CO₂-utslipp: A

Disse utmerkede resultatene er spesielt sjeldne for en eiendom av denne størrelsen, og representerer en reell fordel for fremtidige eiere.

Parken, omhyggelig vedlikeholdt og utsmykket med majestetiske, modne trær, skaper en fredelig og eksklusiv atmosfære. Dammen gir landskapet en ekstra dimensjon og bidrar fullt ut til stedets unike karakter.

En atypisk og konfidensiell eiendom, som tilbyr en bemerkelsesverdig balanse mellom arkitektur, natur og modernitet, i et ettertraktet område i Charente.

Pris inkludert gebyrer: €549 000
Pris uten gebyrer: €517 925
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper