Dette sjarmerende huset i Périgord-stil, bygget i 2003, tilbyr sjenerøse boarealer og et utmerket potensial. Selv om det er behov for noe oppdatering, kan eiendommen allerede skryte av en komfortabel og romslig planløsning, ideell som hovedbolig, feriehus eller livsstilsprosjekt i hjertet av Dordogne. Huset består av i første etasje en entré, et toalett, et vaskerom, et utstyrt kjøkken, en stue/spisestue, et kontor, to soverom, et garderoberom og et bad.
I første etasje er det et ekstra soverom og et dusjrom. Et stort loft gir potensial for ombygging, avhengig av at nødvendige tillatelser innhentes.
Kjelleren inneholder garasje, verksted og flere boder.

Eiendommen ligger på en praktfull tomt på omtrent 18 000 m², og tilbyr fredelige og frodige omgivelser. Hagen, utsmykket med modne trær, har et stort tjern og er avgrenset av en sjarmerende bekk, noe som skaper et spesielt hyggelig naturmiljø. En annen attraktiv steinbygning består av et tidligere gårdshus som skal renoveres, med en tilstøtende låve, som tilbyr en rekke muligheter for videreutvikling, som en hytte, et verksted eller et arbeidsområde, forutsatt at nødvendige byggetillatelser innhentes.

I tillegg finnes det en villa bygget på 1970-tallet med tilhørende garasje, som ligger på den øvre delen av eiendommen og er helt atskilt fra de andre bygningene. Denne strukturen, som krever renovering (forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes), tilbyr et interessant potensial for selvstendig bolig, et utleieprosjekt eller et sted for å være vertskap for familie og venner. Den separate beliggenheten sikrer fred og privatliv fra hovedhuset og uthusene.

Beliggenheten er svært attraktiv, med gangavstand til en livlig og populær landsby med en rekke lokale butikker og tjenester, inkludert matbutikk, bakeri, slakter, apotek, kafeer og restauranter, samt lege og tannlege. Den svært ettertraktede bastidebyen Eymet ligger bare 8 minutter unna og er kjent for sin pulserende atmosfære og sitt ukentlige marked. Bergerac Dordogne Périgord lufthavn ligger omtrent 35 minutter unna, noe som letter både innenlands- og internasjonal reisevirksomhet.

Alt i alt er dette en sjarmerende eiendom som tilbyr plass, potensial og en privilegert beliggenhet i hjertet av Périgord-landskapet.

Pris inkludert gebyrer: €551 200
Pris uten gebyrer: €520 000
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper