Denne eksepsjonelle residensen, som ligger skjult bak private porter, består av åtte soverom, lukkede og rolige hager, imponerende resepsjons- og underholdningsområder, og et enormt potensial for ytterligere utvidelse takket være de mange uthusene og det store loftsområdet (forutsatt at nødvendige byggetillatelser innhentes). Eiendommen har en ideell beliggenhet i den historiske byen Loudun, og drar nytte av enkel tilgang til Chinon, Saumur, Richelieu og de berømte vingårdene og slottene i Loire-dalen.

Denne eiendommen, tidligere residensen til en «kongelig notar», stammer delvis fra en eldre bygning, hvor hovedfløyen ble lagt til i 1754. Denne private residensen på omtrent 276 m² består av 12 elegante rom, inkludert 8 soverom og en minisuite i første etasje med direkte tilgang til en intim uteplasshage.

Eiendommen har en inngjerdet forhage, som ligger på en tomt på 903 m² inkludert en terrasse på omtrent 100 m², i et tilbaketrukket område beskyttet av høye murer. Tilgang for fotgjengere og kjøretøy er via en stor, imponerende port som sikrer fullstendig privatliv.

Huset har beholdt mange originale trekk, inkludert høye tak, peiser, gesimser, lister, originale dører og treverk. En flott steintrapp forbinder første etasje med en mesanin, og deretter med soverommene i første etasje.

De romslige oppholdsrommene har peis, vedovner og radiatorer, mens kjøkkenet har elektrisk ovn og keramisk koketopp. Ytterligere rom inkluderer et kontor, et garderoberom og et spiskammer i to etasjer som er tilgjengelig via en spiraltrapp i stein.

Alle vinduer har doble glass (de fleste med myggnett), og vinduene i første etasje har treskodder. Gulvene er hovedsakelig av bøk og eik, med laminatgulv i de fleste soverommene i andre etasje.

Det store uthuset, som er modent for renovering (forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes), huser for tiden det viktigste tekniske utstyret, inkludert varmepumpe, vannforsyning og strøm. Uthuset, som primært brukes til lagring, strekker seg over to etasjer og inkluderer en integrert dobbelgarasje, samt tilgang til en stor hvelvkjeller.

Huset har et stort loft, som også gir potensial for ombygging (forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes).

Loudun har noe for alle, med et omfattende nettverk av utdanningsinstitusjoner, inkludert barnehager, førskoler, barneskoler, ungdomsskoler og videregående skoler. Byen tilbyr også et bredt utvalg av butikker, kafeer, barer og restauranter, samtidig som den drar nytte av enkel tilgang til tre flyplasser og flere togstasjoner.

Denne eiendommen er en ekte perle i hjertet av Loudun.

Pris inkludert gebyrer: €530 000
Pris uten gebyrer: €500 000
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper