Sjarmerende hjem kombinerer sjelden gammeldags sjarm med utmerket energieffektivitet. Denne bemerkelsesverdige landlige eiendommen med 5 soverom og 3 bad er et perfekt eksempel. Den ligger i det bølgende landskapet i Tarn-regionen, bare 20 minutter fra Lavaur, 10 minutter fra Damiatte togstasjon (med direkteforbindelse til Toulouse), og nær den vakre landsbyen Lautrec, og har gjennomgått en fullstendig renovering, og tilbyr nå all sjarmen til et tradisjonelt hus med komforten og besparelsene til et moderne hjem.

Huset har et boareal på omtrent 260 m², og er organisert rundt et stort kjøkken med spiseplass, som åpner mot en imponerende sentral entré og deretter en elegant stue. Et separat toalett fullfører denne etasjen.

En tilstøtende fløy gir betydelig merverdi. Den inkluderer en andre entré, et vaskerom, et fyrrom og en separat trapp som fører til to soverom og et bad. Selv om denne delen er perfekt integrert i hovedhuset, kan den enkelt, med forbehold om nødvendige tillatelser og renoveringer, gjøres om til uavhengig innkvartering for familie og venner eller for utleie (med forbehold om nødvendige tillatelser).

Resten av huset inkluderer tre andre soverom, inkludert en vakker hovedsuite med garderobe og dusjrom, et ekstra bad og et kontor, som tilbyr et komfortabelt og spesielt tilpasningsdyktig boareal.

En større renoveringskampanje ble gjennomført i 2025. I 2026 fikk eierne installert et 9,8 × 4 m glassfiberbasseng sammen med et Eco Flow sanitærsystem, noe som garanterer komfort og trygghet i årene som kommer.

Eiendommens utmerkede energiytelse er basert på et spesielt effektivt varmesystem. En biomassekjele, drevet av pellets eller ved, sørger for sentralvarme og varmtvann til husholdningsbruk. Dette kompletteres av en perfekt isolert buffertank på 1200 liter, forsynt av solcellepaneler med elektrisk backup ved behov. Dette utstyret bidrar til husets utmerkede energivurdering (EPC C / Klima A), en reell fordel for et karakteristisk hjem.

Eiendommen ligger på omtrent 1,83 hektar land, og har også det nevnte svømmebassenget med panoramautsikt, et tradisjonelt dueslag, en åpen låve på 57 m², flere uthus, to brønner for vanning og en elektrisk port med porttelefon. Den tilbyr fredelige og grønne omgivelser, men likevel nær butikker, skoler, medisinske tjenester og viktige transportforbindelser.

En sjelden mulighet til å erverve en totalrenovert eiendom med karakter, som tilbyr utmerket komfort, lave driftskostnader og et privilegert bomiljø i hjertet av Tarn-landskapet.

Pris inkludert gebyrer: €529 000
Pris uten gebyrer: €503 810
Gebyrer på 5 % inkludert mva. betales av kjøper