Dette eksepsjonelle frittliggende steinhuset ligger i hjertet av en anlagt park på omtrent en halv hektar, og har en dominerende beliggenhet med fantastisk panoramautsikt over det omkringliggende landskapet.

Denne eiendommen, tegnet av en arkitekt og bygget i 2004 etter skreddersydde spesifikasjoner, kombinerer den tidløse sjarmen og karakteren til et tradisjonelt steinhus med komforten og ytelsen til moderne konstruksjon. Bygget med materialer av høy kvalitet, tilbyr den omtrent 450 m² elegant boareal, hvor sjenerøse volumer, rikelig med naturlig lys og raffinerte overflater skaper en atmosfære av diskré luksus.

Modulære boarealer:
En av hovedfordelene med denne eiendommen ligger i den fleksible planløsningen. Huset er smart designet for å fungere enten som en familiebolig med fire soverom eller som en hovedbolig med en separat, velutstyrt gjesteleilighet, avhengig av behovene til de fremtidige eierne. Innvendige forbindelsesdører gjør at de to rommene kan sømløst sammenkobles eller brukes helt uavhengig.

Hovedboligen åpner seg mot en romslig og innbydende entré med gjestegarderobe, som fører til et sommerkjøkken og et vaskerom. Denne etasjen inneholder også en praktfull hovedsuite med eget bad, samt et andre dobbelt soverom, også med eget dusjrom.

I hjertet av huset finner vi i første etasje et spektakulært oppholdsrom i katedralstil, designet for både underholdning og hverdagslivet. Dette åpne området integrerer sømløst et fullt utstyrt kjøkken, en elegant spisestue og en komfortabel stue sentrert rundt en vedovn. Over tilbyr en sjarmerende mezzanin et allsidig tilleggsrom med en unik karakter.

Den tilstøtende leiligheten kompletterer eiendommen perfekt. Den strekker seg over omtrent 150 kvadratmeter og tilbyr en romslig åpen stue med stue, spisestue og kjøkken, som strekker seg ut mot en privat balkong med trapper som fører ned til bassengterrassen. Den har også to romslige soverom, hvert med eget bad. Denne leiligheten er ideell for å innkvartere familie og venner i absolutt komfort, og er også internt forbundet med hovedhuset, slik at eiendommen enkelt kan omdannes til en stor familiebolig med fire soverom når det er ønskelig.

Hager og uteliv:
Området er omhyggelig anlagt, med en rekke modne trær og etablerte hager som skaper et fredelig og tilbaketrukket miljø. Et praktfullt oppvarmet evighetsbasseng (17m x 5m), utstyrt med forsterket bassengduk og saltvannssystem, danner midtpunktet i uteområdene. De omkringliggende terrassene tilbyr god plass til avslapning og utendørs servering, mens en overbygd terrasse i en imponerende beliggenhet gir et spesielt fortryllende utsiktspunkt for å beundre det omkringliggende landskapet.

Eiendommen drar også nytte av et høytytende geotermisk varmepumpesystem, som sikrer optimal komfort hele året samtidig som den tilbyr utmerket energi- og miljøytelse.

Situasjon:
Til tross for den fredelige, landlige beliggenheten, har eiendommen enkel tilgang til Bergerac, med sin internasjonale flyplass, en rekke butikker, koselige kafeer, restauranter og livlige lokale markeder, og tilbyr dermed en perfekt balanse mellom ro og tilgjengelighet.

Denne eiendommen kombinerer elegant moderne arkitektur inspirert av kulturarv, eksepsjonell utsikt og bemerkelsesverdig fleksibilitet i planløsning. Den ville være like egnet som en prestisjefylt primærbolig, et flergenerasjonsfamiliehjem eller en bolig med et separat gjestehus.