En sjelden og karakterfull eiendom! Denne tidligere møllen tilbyr svært vakre tomter, en rekke utviklingsmuligheter og omtrent 2 hektar med praktfulle hager og land som fører til en vakker elv, i et fredelig miljø i hjertet av Charente-landsbygda.
De originale mekanismene til møllen er fortsatt synlige og gir eiendommen en autentisk sjarm samt et sant vitnesbyrd om dens historie.

Eiendommen, med omtrent 500 m² boareal, er for tiden delt inn i fire store, uavhengige oppholdsrom, noe som gir stor fleksibilitet. Den består av en romslig hovedbolig, et flott bed and breakfast med rullestoltilgang, en studioleilighet med egen terrasse og et gjestehus med to soverom. Denne planløsningen med 11 soverom og 6 bad/dusjrom er ideell for å videreføre den eksisterende turistvirksomheten, men vil også passe for en stor familie, et flergenerasjonsprosjekt, et fritidsbolig med gjesteinnkvartering eller en kombinasjon av privatbolig og sesongutleie.

Utendørs tilbyr 2 hektar med hager og eiendom en fantastisk følelse av rom og privatliv. Terrasser, skogkledde hager og store grønnsakshager skaper et spesielt hyggelig miljø for å nyte utendørslivet og underholde familie eller besøkende.

Eiendommen har fortsatt et stort potensial for utvikling eller forbedring, med flere uthus som gir omtrent 125 m² ekstra plass som kan gjøres om til fritidsområder, verksteder eller områder dedikert til velværeaktiviteter eller seminarer (med forbehold om nødvendige tillatelser).

For kjøpere som søker en turismerelatert virksomhet, drives eiendommen allerede med suksess som en gîte og bed and breakfast, noe som gjør det mulig å overta en eksisterende virksomhet (den nye eieren må registrere selskapet). Den spesielt fleksible planløsningen gir også en rekke muligheter for å innkvartere familie og venner, samtidig som potensialet for leieinntekter opprettholdes.

Selv om eiendommen ligger i fredelige landlige omgivelser, ligger den i en landsby bare noen få kilometer fra Jonzac, en pulserende spaby med restauranter, butikker, supermarkeder, et sykehus og en togstasjon. Regelmessige togavganger gir tilgang til Bordeaux på omtrent 40 minutter.

En virkelig unik eiendom i Charente, som kombinerer historie, vakre volumer, store uterom og kommersielt potensial i privilegerte omgivelser.

Pris inkludert avgifter: €649 950
Pris uten gebyrer: €613 161
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper