Denne vakkert presenterte eiendommen ligger fredelig til på landsbygda nær Lauzun, og tilbyr en eksepsjonell blanding av fransk livsstil, fasiliteter for hestesport og inntektspotensial.

Eiendommen ligger på en fullstendig inngjerdet tomt på litt over 5 hektar, og inkluderer et lyst og romslig gårdshus med tre soverom, to uavhengige gjestehus med plass til 10 til 12 personer, et privat svømmebasseng med terrasse, omfattende fasiliteter for ridesport og to ekstra bygninger som for tiden brukes til yoga og massasje.

Hovedhuset, ferdigstilt til en høy standard og innflyttingsklart, kjennetegnes av høye tak, store vinduer og rikelig med naturlig lys. Det har en flott hovedsuite med eget bad og garderobe, samt to soverom til, et dusjrom, en garderobe og et kontorområde. Moderne komfort sikres av doble vinduer, varmepumpe, gulvvarme og vedovn. Eiendommen har en utmerket energiklasse (B).

De to gjestehusene er like tiltalende og begge har doble vinduer. Det første, som består av ett soverom, tilbyr en åpen stue, et romslig eget dusjrom og tilgjengelighetsfasiliteter. Det andre, et renovert gårdshus, har tre soverom og har beholdt all sin opprinnelige karakter: det kan skilte med terrakottagulv og tregulv, gulvvarme, to vedovner, flere bad og en lang overbygd terrasse, ideell for å nyte utendørsliv året rundt.

Rideanlegg:
Hesteeiere vil bli spesielt tiltrukket av fasilitetene, som inkluderer:
En stor stall med fem XL tyskproduserte båser (og plass til å legge til en sjette)
Et sadelrom og et stelleområde med varmtvannsdusj
Store lagringsområder
Et fullstendig inngjerdet steinbrudd på 20m x 60m
Flere elektrisk inngjerdede paddocker
Tre hestehytter i tre og en fungerende brønn

To andre bygninger, utstyrt med doble vinduer, tilbyr for tiden rom dedikert til yoga og massasje; studioet er utstyrt med en pelletsovn, noe som åpner for interessante muligheter for organisering av retreater, workshops eller andre kreative aktiviteter.

Dette er en sjelden mulighet til å erverve en innflytningsklar fransk landlig eiendom med kvalitetsfasiliteter for ridesport og som tilbyr reelt potensial for leieinntekter gjennom etablering av hytter, underlagt nødvendige tillatelser.

Denne eiendommen er vakkert vedlikeholdt, svært allsidig og ligger i det fredelige landskapet i Lot-et-Garonne, og tilbyr mye mer enn bare et hus: den tilbyr en ekte livsstil så vel som en forretningsmulighet.

Pris inkludert gebyrer: €1 095 090
Pris uten gebyrer: € 1 038 000
Gebyrer på 5,5 % inkludert mva. betales av kjøper