Dette plettfrie, moderne hjemmet ligger bare minutter øst for Bergerac sentrum, og kombinerer kvalitetskonstruksjon, moderne design og komfortabel bolig i ett plan. Bygget i 2022, er det i nesten ny stand og drar nytte av de gjenværende byggherrens garantier, samt et energisertifikat (DPE) med A-karakter, som gjenspeiler den utmerkede energieffektiviteten.

Fra det øyeblikket du kommer inn, er kvaliteten på finishen og oppmerksomheten på detaljer umiddelbart tydelig. Hele huset er kledd med de samme elegante lyse kremfargede flisene, noe som skaper en vakker visuell kontinuitet og en raffinert, diskret atmosfære.

Den romslige, åpne stuen, som omfatter stue, spisestue og kjøkken, danner hjemmets hjerte og skaper et perfekt harmonisk, moderne rom. Det fullt utstyrte kjøkkenet flyter sømløst inn i spise- og oppholdsrommene, mens de sjenerøse proporsjonene og det rikelige naturlige lyset gjør dette rommet ideelt for både hverdagsliv og underholdning. En elegant, moderne peis gir et ekstra fokuspunkt og en varm atmosfære til spisestuen.

Huset består av fire romslige soverom, hvorav to har egne bad: ett med badekar og separat dusj, det andre med dusjrom. Et ekstra bad og et separat toalett gir all nødvendig komfort for familie og gjester. Inngangspartiet har også rikelig med innebygd lagringsplass, mens et separat vaskerom tilbyr ekstra praktisk plass.

Komfort sikres hele året takket være et diskret, kanalisert, reversibelt varme- og klimaanlegg, Thermador Dynamic, som tilbyr en behagelig temperatur i hele huset uten at det går på bekostning av interiørets rene og moderne estetikk.

Utvendig er eiendommen like tiltalende. En elektrisk port gir tilgang til en stor parkeringsplass utenfor gaten med plass til flere kjøretøy, og en separat gangport. Tomten er for det meste plenlagt, med grusområder foran, og gir enkel tilgang hele veien rundt huset.

Det 10m x 5m store saltvannsbassenget er omgitt av en flott terrasse, noe som skaper et spesielt hyggelig sted for utendørs servering, avslapning eller underholdning. En annen terrasse ligger også på baksiden av huset, og tilbyr et annet utendørsområde å nyte. Et eget bassengområde med dusj og toalett gir ekstra komfort, mens det automatiske kontrollsystemet forenkler vedlikeholdet.

Eiendommen har et svært høyt nivå av privatliv og har ingen direkte naboer med utsikt over den. Den tilhørende garasjen er utstyrt med en elektrisk port og gir også fordelen av direkte tilgang til innsiden av huset.

Dette er en sjelden mulighet til å kjøpe en plettfri, nøkkelferdig moderne eiendom som kombinerer utmerket energieffektivitet, moderne komfort, gjennomtenkt design og en spesielt praktisk beliggenhet. Sentrum av Bergerac er lett tilgjengelig, mens et bredt utvalg av butikker, restauranter og barer ligger i nærheten. Internasjonale reiser forenkles også av rask tilgang til Bergerac lufthavn og togstasjonen, noe som gjør denne eiendommen til et ideelt valg som primærbolig, et lettstelt fritidsbolig eller et eksklusivt feriehus.

En vakkert presentert eiendom hvor kvalitet, privatliv, komfort og praktisk funksjonalitet kombineres med eleganse.

Pris inkludert gebyrer: €583 000
Pris uten gebyrer: €550 000
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper