EKSKLUSIVT! Dette elegante herregården i stein ligger i fredelige, landlige omgivelser, bare 10 minutter fra Castelnaudary og omtrent 40 minutter fra Toulouse, og kombinerer sjarm fra en gammel tid med moderne bekvemmeligheter. Det tilbyr 357 m² boareal i hjertet av en skogkledd park på 1,64 hektar.

For ti til tolv år siden gjennomgikk hele eiendommen en fullstendig og omhyggelig utført renovering. Oppmerksomheten på detaljer og materialkvaliteten er tydelig i alle etasjer: innerdørene i første etasje ble strippet tilbake for å avdekke den solide valnøttfinishen, og gulvene har håndlagde terrakottafliser og håndlagde keramiske fliser. I resepsjonsområdet har stuen og spisestuen praktfulle peiser.

Boareal: 357 m² fordelt på tre etasjer, inkludert seks romslige soverom og vakre lysinnbydende stuer.
Kjeller: En sunn og brukbar kjeller på 60 m², ideell for lagring eller ombygging til vinkjeller.
Energiytelse: Et eksepsjonelt resultat for en steinbygning, med en EPC-vurdering på C/A.
Selvforsyning med vann: En brønn på eiendommen dekker omtrent 80 % av husets og hagens vannbehov.

Tilgang skjer via en sikker smijernsport med videoovervåkingssystem. Parken, som er beplantet med århundregamle eiketrær, inneholder et privat kapell, en garasje og flere utendørsfasiliteter:
Spiseområder: To terrasser dedikert til utendørs servering, hvorav den ene er dekket av en spesiallaget smijernsstruktur i perfekt harmoni med husets stil.
Basseng / fontene: En stor sentral fontene (0,5 m dyp) utstyrt med en foring og et filtreringssystem, som fungerer som et forfriskningsbasseng for familien.

Denne eiendommen ligger 10 minutter fra Castelnaudary og omtrent 40 minutter fra Toulouse, og har en strategisk beliggenhet for fagfolk som søker ro og samtidig forblir tilkoblet. Området er svært ettertraktet for Canal du Midi, havnen i Aude, markedene og gastronomien, og tilbyr også et ideelt potensial for et eksklusivt fritidsbolig eller sesongbasert utleieprosjekt (med forbehold om tillatelser).

Pris inkludert gebyrer: €660 000
Pris uten gebyrer: €620 400
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper