En elegant, nylig renovert villa med fire soverom ligger i hjertet av en privat tomt på én hektar, med et 10 x 5 m svømmebasseng, og ligger noen få minutters gange fra den sjarmerende bastiden Eymet.

Med en diskré beliggenhet, skjermet bak en sikker inngang og en lang innkjørsel, tilbyr eiendommen en sjelden balanse mellom ro, sjenerøse uteområder og enkel tilgang til kafeer, restauranter, det ukentlige markedet og byens fasiliteter.

Det vakkert innredede interiøret kombinerer moderne stil med moderne komfort. Den romslige innkvarteringen inkluderer fire doble soverom, hvorav ett er en hovedsuite med garderobe og eget dusjrom, samt et elegant familiebad med frittstående badekar.

I hjertet av huset finner vi et romslig kjøkken og spisestue som gir et innbydende rom for hverdagsliv og underholdning. En separat, lys stue åpner ut mot hagen, mens et vaskerom, et eget treningsområde og en garasje ytterligere forbedrer eiendommens funksjonalitet. Begge hovedstuene har nylig installert klimaanlegg.

Uteområdene er like tiltalende, med et 10 x 5 m svømmebasseng, flere spiseterrasser og en sjarmerende gårdsplass som tilbyr en rekke omgivelser som er ideelle for avslapning og underholdning. Det omkringliggende området gir eksepsjonell privatliv uten å kreve overdrevent vedlikehold.

Nylige forbedringer inkluderer doble vinduer i hele huset, varmepumpe for sentralvarme, solcellepaneler for varmtvann og forbedret loftisolasjon, noe som forbedrer komforten og energieffektiviteten hele året, med en imponerende energimerke 'B'.

Til tross for den fredelige beliggenheten, ligger eiendommen bare en kort spasertur fra Eymet, en by kjent for sin historiske arkitektur, livlige marked, utmerkede restauranter og et imøtekommende internasjonalt samfunn. Bergerac lufthavn ligger mindre enn 20 minutter unna, og tilbyr praktiske forbindelser for internasjonale reiser.

En interessant mulighet til å erverve et elegant, innflytningsklart hus i et svært attraktivt område i sørvest-Frankrike, egnet for både primær- og sekundærbolig.

Pris inkludert gebyrer: €726 100
Pris uten gebyrer: 685 000 euro
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper