EKSKLUSIVT! I hjertet av Gironde-landsbygda, i et fredelig og grønt miljø, oppdag denne fantastiske, totalrenoverte eiendommen med karakter, som tilbyr 356 m² boareal på en anlagt tomt på 5 797 m², med fantastisk uhindret utsikt over det omkringliggende landskapet.

Denne residensen kombinerer gammeldags sjarm med moderne komfort, og imponerer med kvaliteten på renoveringen, de romslige rommene, lysstyrken og de omhyggelige funksjonene.

Huset tilbyr seks soverom, hvert med eget bad, samt sjenerøse oppholdsrom, inkludert en stor spisestue på 44 m², flere stuer og et fullt utstyrt kjøkken med en sentral kjøkkenøy, som åpner ut mot terrassene og hagen.

Utenfor tilbyr eiendommen en ekte oase av fred med sin skogkledde hage, avslapningsområder, et stort 12 x 5 m svømmebasseng, et bassenghus og flere uthus.

Eiendommen drives for tiden som et eksklusivt bed and breakfast (den fremtidige eieren må fullføre sine egne administrative prosedyrer for å fortsette denne typen virksomhet). For kjøpere som ønsker å fortsette virksomheten, er det også mulig å kjøpe, i tillegg til eiendommen (etter separat forhandling), alt av møbler og utstyr som er nødvendig for driften.

Eiendommen er like godt egnet til utelukkende boligbruk, og tilbyr et privilegert bomiljø for en stor familie eller for å underholde venner og familie i absolutt komfort.

Den ligger i nærheten av La Réole og togstasjonen, og drar nytte av en privilegert landlig beliggenhet samtidig som den tilbyr rask tilgang til Bordeaux og byens infrastruktur.

En eiendom med flere muligheter, ideell for en stor familiebolig, et elegant landsted eller et turistinnkvarteringsprosjekt.

En sjelden eiendom som kombinerer sjarm, ro, komfort og utviklingspotensial, i hjertet av en av de mest ettertraktede vinregionene i sørvest.

Pris inkludert gebyrer: €657 200
Pris uten gebyrer: 620 000 euro
Gebyrer på 6 % inkludert mva. betales av kjøper