Området strekker seg til 21,85 dekar (8,84 Ha.) og er for tiden grøntlandbruksland som brukes til en blanding av beite- og avlingsoppdrett. Området består av to tomter (parsell A og B som fremhevet nedenfor), som er forbundet med en landstripe som strekker seg omtrent 13 meter bred. Nettstedet er registrert under to titler ND129254 og tittel ND79594. Begge titlene er under samme eierskap. Området er avgrenset mot nord av en hovedtransportvei (Morpeth Northern Bypass) og av en stor boligbyggeplass administrert av Homes England. Denne utviklingen strekker seg langs den østlige kanten av det tilbudte området. Landet på den sørlige grensen eies av Northumberland fylkeskommune, hvor det er et belte med moden skog utenfor som er en lekeplass som betjener KEVI skole. Land vest for stedet er skog, boligområder med lav tetthet og Fulbeck Lane. Grunneierne har eksisterende planleggingstillatelse til oppføring av 1no bolig på parsell A av tomt ref; 14/00397/OUT og 17/00466/REM. Forbeholdssøknaden ble godkjent i februar 2017 for bolig, garasje og ny adkomst. Vi er informert om at planleggingssamtykket er iverksatt. Landet (Homes England) som ligger øst for området ble gitt planleggingstillatelse i mai 2018 for inntil no. 875 boliger ref: 16/00994/FULES med en påfølgende variasjon under 21/01619/VARYCO og forbeholdt saker tillatelse 21/01625/REM gitt i august 2022. Det forventes at tilgang til området vil være gjennom Homes Englands utvikling. Foreløpige diskusjoner har funnet sted med Homes England, ytterligere detaljer tilgjengelig på forespørsel.