Beskrivelse
Området strekker seg til omtrent 0,29 dekar (0,11 ha) og omfatter en pakke med lukket land som for tiden brukes som en parkeringsplass ved siden av The Goose offentlige hus. Tilgang til stedet er fra South Street.

Planlegging
Området ligger ikke innenfor et verneområde og ligger innenfor flomsone 1. Området har en PTAL-vurdering på 6b (best), noe som indikerer et meget godt tilgjengelighetsnivå til lokale offentlige transportfasiliteter, og den ligger rett overfor Romford jernbanestasjon . Det lokale planverket er Havering kommunestyre.

Utviklingspotensial
Tomten har potensiale for oppføring av et fireetasjes bygg bestående av 12 boligleiligheter med tilhørende fasiliteter, parkering og landskapsforming med forbehold om nødvendig planleggingssamtykke. Vi har gitt et veiledende opplegg på side 4, 5 og 6. Partene bør foreta sine egne due diligence og planleggingsundersøkelser for området.

Tidsplan for områder
Det veiledende arkitektskjemaet viser et leilighetsopplegg på fire etasjer med 12 enheter som er oppsummert nedenfor:

Enhet Beskrivelse Sq Ft Sq M
1 2 Seng 4 Person 785 73
2 1 Seng 2 Person 613 57
3 2 Senger 4 Person 807 75
4 3 Bed 5 Person 979 91
5 1 Seng 2 Person 538 50
6 2 Bed 4 Person 807 75
7 3 Bed 5 Person 979 91
8 1 Seng 2 Person 538 50
9 2 Bed 4 Person 807 75
10 3 Bed 5 Person 979 91
11 1 Seng 2 Person 538 50
12 2 Bed 4 Person 807 75
Totalt 9 177 853

Tjenester
Vi forstår at landet ikke er knyttet til noen tjenester. Kjøpere anbefales å foreta egne forespørsler til leverandørselskapene med hensyn til deres spesifikke krav.

Tittel
Nettstedet er frieier under tittelnummeret EGL407194, men landet som skal selges er skissert i rødt på kartet nedenfor med området skissert i blått beholdt av vår klient. Det vil bli søkt tinglysningen om å overføre deler av eiendomsretten når det er avtalt salg.

Tidsperiode
Selveier med ledig besittelse.

Vilkår
Tilbud på over £450 000 inviteres til fordel for vår klients frieieandel på kontraktsbasis.

mva
MVA kan påløpe.

Hvitvasking av penger
Reglene om hvitvasking av penger krever at Savills kontrollerer alle kjøpere. Potensielle kjøpere må fremlegge bevis på identitet og bosted.

Visninger
Området fungerer for tiden som en parkeringsplass og er åpent for publikum, så vennligst foreta en inspeksjon i første omgang. Det tilstøtende offentlige huset er ikke en del av salget og under ingen omstendigheter bør noen ansatte kontaktes.

Datarom
Tilgang til datarommet, som inkluderer arkitekttegninger er tilgjengelig på forespørsel.