Beskrivelse
Området er et trekantet område som generelt er flatt og ryddet. Området har et omtrentlig areal på 0,89 dekar (0,36 ha).

Det lokale senteret ligger umiddelbart nord for skolen, og de lokale butikk- og servicebyggene vil danne en moderne parade av butikker som vil fronte ut mot Bluebell-veien og vil bli satt tilbake bak et trekantet parkeringsområde.

North Whiteley Consortium har allerede levert infrastrukturen som er nødvendig for å gi tilgang til stedet. Utviklings-/konstruksjonsplaner skal avtales med konsortiets prosjektleder på forhånd i samsvar med North Whiteley Consortiums områderegler.

Planlegger
North Whiteley
I juli 2018 ga Winchester bystyre planleggingstillatelse (referanse 15/00485/OUT) for North Whiteley Urban Extension. Oversiktstillatelse ble gitt for:

«Levering av opptil 3500 boliger (inkludert rimelige boliger); to grunnskoler og en ungdomsskole; to barnebarnehager, opptil 2000 kvm med fleksibel plass for bruksklassene A, A2, A3, A5, B1 og D1, tilbud om et ekstra omsorgstilbud (med mulighet for alle bruksområder for å gå tilbake til bolig hvis det ikke var tilstrekkelig etterspørsel fra markedet) opprettelse av et samfunnsbygg og idrettsanlegg, tildelinger; landskapsarbeid med omfattende rekreasjons- og leketilbud; Opprettelse av koblingsveier mellom Whiteley og Botley Road, bredere motorveiarbeid, sykkelvei- og gangstitiltak, parkeringsplass, flomdempende nettverk, tjenesteforbedringer, riving av en rekke eksisterende områdestrukturer og tilhørende ingeniørarbeid inkludert endringer i nivåer).

Sørlig lokalsenter
Betingelse 35 i vedtaksvarselet bekrefter at kvantumet av brutto ytre gulvareal innenfor det sørlige lokalsenteret som faller inn under bruksklassene A1, A2, A3, A5, B1 og D1 i by- og bygdeplanverket (bruksklasser) 1987 som endret, skal ikke overstige 700 kvadratmeter, hvorav inntil 450 kvadratmeter vil utgjøre et barnehagebygg. Vilkår 35 bekrefter også at det ikke skal være mer enn to individuelle A- eller B1-klasseenheter innenfor søndre lokalsenter.

Vi forstår at det forventes at Winchester City Council vil vurdere en fremtidig planleggingssøknad for det lokale senteret i forhold til kravene i disposisjonstillatelsen med den endrede bruksklasseordren. Operatører og forhandlere av «E bruksklasse» inviteres derfor til å bekrefte interesse for plass på ordningen, sammen med kommersielle utviklere som er interessert i å kjøpe eierandelen.

De godkjente planene for utbyggingen er oppført under vilkår 6 i skissetillatelsen. Reguleringsplanen indikerer at det sørlige lokalsenteret ligger innenfor område 7 (ID7) – Formal Primary Street & Southern Neighborhood Center – Design Codes.

En søknad om reserverte saker må utarbeides av den potensielle utvikleren, avtales med konsortiet og sendes til planmyndigheten av den potensielle utvikleren. Tilknyttede kostnader skal betales av den potensielle utvikleren.

Leietid og pris
Leie- og selveiertilbud inviteres.

MVA & Stempelavgift Landskatt
MVA og SDLT kan gjelde etter gjeldende sats.

Vurdering
Rangering vil bli vurdert for de kommersielle enhetene ved ferdigstillelse av utbyggingen.

EPC
EPC-ene for de enkelte enhetene vil bli vurdert ved ferdigstillelse av utbyggingen.

Visning
Formelle visninger kan gjøres strengt etter avtale med Savills. Der det er hensiktsmessig anbefaler vi interesserte parter å gjennomføre en "drive-by"-inspeksjon i første omgang.

Forskrifter mot hvitvasking av penger
Regelverket krever at Savills utfører ulike kontroller av kjøpere og leietakere. Ytterligere detaljer er tilgjengelig på forespørsel.