Beskrivelse
Området er et trekantet område som generelt er flatt med en falleferdig tidligere pub som har en nordvestlig posisjon. Området har et omtrentlig areal på 0,835 dekar (0,338 ha). Området er delvis asfaltert, delvis plen, med lavtliggende vegetasjon rundt grensene for døden. Det foreslåtte samtykkede bygget er utformet i tradisjonell stil med sadeltak. For å redusere den totale hoveddelen av det enetasjes restauranttaket har arkitekten introdusert en nederlandsk gavl. Valget av murstein og takstein og snekkermaterialer er også tradisjonelle i stilen, men eksakte materialer er en betingelse for samtykket.

Når det gjelder hovedpuben/restauranten, vil dette gi ca 60 deksler i restauranten og 32 baromslag. I tillegg til dette kommer et stort storkjøkken og lagerarealer, disse vil være knyttet til drift av en restaurant av denne typen. I første etasje vil det være garderober for personalet i tilknytning til en selvstendig leder/eier operatørleilighet.

Totalt foreslått byggeareal er 485 kvm i første etasje, restaurant/ offentlig hus med ytterligere 178 kvm for første etasje.

Tomten er lagt ut for å flytte bygget videre til baksiden av tomten, noe som vil gi en forbedret setting for bygget, og dette vil muliggjøre noe utvendig servering foran restauranten nær inngangen. Dette vil også gi tilgang til sidehøyden for leveranser og lagring. Parkering vil være nord og vest for tomten. Kjøretøyinnkjøringen der den er foreslått, er en ideell plassering hvor trafikkhastigheten på denne veien med den nye rundkjøringen vil bli kraftig redusert. Antall bilplasser som vises er 50 plasser (9 EV), hvorav 3 plasser vil være for funksjonshemmede plasser. Det blir også 6 sykkelplasser, og et område for minst 4 MC-plasser.

Planlegging
Planlegging ble gitt 14. april 2021 under referansenummer DC/20/0479/FUL, men er nå bortfalt for bygging av offentlig hus og restaurant (Sui generis) (etter riving av eksisterende nedlagt offentlig hus) og tilhørende adkomst, parkering og landskapsarbeid. For mer informasjon vennligst se West Suffolk planleggingsavdeling.

Tidsperiode
Selveier.

Veil. pris
Leie- og selveiertilbud inviteres.

MVA & Stempelavgift Landskatt
MVA og SDLT kan gjelde med gjeldende sats.

Vurdering
Vurdering vil bli vurdert for bygget ved ferdigstillelse av utbyggingen.

EPC
EPC vil bli vurdert når utbyggingen er ferdig.

Visning
Formelle visninger kan gjøres strengt etter avtale med Savills. Der det er hensiktsmessig anbefaler vi interesserte parter å gjennomføre en "drive-by"-inspeksjon i første omgang.

Forskrifter mot hvitvasking av penger
Regelverket krever at Savills utfører ulike kontroller av kjøpere og leietakere. Ytterligere detaljer er tilgjengelig på forespørsel.