Beskrivelse
Eiendommen omfatter en betydelig frittliggende eiendom på ca. 551 kvm (5.930 kvm) GIA plassert på en ca. 0,535 mål stor tomt.

Den opprinnelige eiendommen er av tradisjonell blokkkonstruksjon under et skråstilt tak; det ytre er gjengitt og malt. Den opprinnelige eiendommen har en rekke enetasjes tilbygg hver, av blokkkonstruksjon med flatt tak. Bygget er i forfall og har behov for modernisering.

Eksternt består området av gressområder, hardt underlag og en rekke modne trær. Den bakre delen har plass til omtrent 20 parkerte biler.

Overnatting
Eiendommen ble sist brukt som en sosial klubb og har en rekke bar / sittegrupper i første og første etasje, med tilleggs- og bekvemmeligheter overalt. Det er lederbolig over første og andre etasje med lager og en ølkjeller på baksiden, i første etasje.

Planlegger
Eiendommen er ikke fredet og ligger heller ikke innenfor et verneområde. Den lokale myndigheten er City and County of Swansea Council. Eiendommen har for tiden 'sui generis' bruk, men tilbyr potensial for en rekke alternative bruksområder (STP).

Vurdering
Eiendommen er oppført i vurderingslisten for 2023 med en gjeldende prisverdi på £8 500. I Wales er det 100 % lettelse fra prisene som skal betales, der prisverdien er mindre enn £12 000.

Lisensering
Vi forstår eiendommen som handles med fordelen av et Club Premises Certificate.

Inventar og tilbehør
Ingen inventar vil inkluderes i salget med mindre det er avtalt. Eventuelle tredjepartsgjenstander, som spilleautomater, dispenseringsutstyr, lydsystemer etc, vil også bli ekskludert. Eventuelle gjenstander som er igjen på ferdigstillelsesdagen vil bli inkludert i salget.

Tidsperiode
Selveier med ledig besittelse.

Veiledende pris
Leverandøren søker tilbud i størrelsesorden £375 000 ubetinget for frieiendommen med ledig besittelse.

EPC
Eiendommen har en EPC-rating på D-89.

Visning
En visningsdag vil bli organisert etter hvert. En dato skal bekreftes. Vennligst inspiser eksternt i første omgang.

Hvitvaskingsregelverket
Regelverket krever at Savills utfører ulike kontroller av kjøpere og leietakere. Ytterligere detaljer er tilgjengelig på forespørsel.