Beskrivelse
Området strekker seg til 0,18 dekar (0,072 hektar) og delt inn i to titler. Eiendommen består av en to-etasjes bygning av tradisjonell murstein
malte forhøyninger med enkeltglass vinduer gjennomgående under et leire tegltak. Det er et enetasjes skiferelement på baksiden. Handelsområdet i første etasje gir et stort åpent handelsområde med barservering til høyre for hovedinngangen. De
spisestue er delt over en øvre og nedre etasje nivå. WC-fasilitetene er plassert i nærheten av den bakre adkomsten. Et stort storkjøkken er tilgjengelig i nærheten. Første etasje er tilgjengelig via en intern trapp til baksiden av bygningen og består av en rekke sammenhengende rom. Det er også tilgang til en hems i andre etasje. Restauranten har en GIA på 356 sq m (3831 sq ft). Innvendige plantegninger er tilgjengelig på forespørsel. Utvendig er det en stor uteplass/hage som kan romme minimum 50 dekker.

Tidsperiode
Selveier med forbehold om ledig besittelse ved ferdigstillelse.

Pris
Vi søker £550 000 for leverandørens eierandel.

MVA & Stempelavgift Landskatt
MVA og SDLT vil gjelde etter gjeldende sats.

Planlegging og bevaring
Fra 1. september 2020 i henhold til by- og landsplanlegging (bruksklasser) Order 1987 (som endret) forstår vi eiendomsfordelene ved "E-klasse"-samtykke. Eiendommen er verneverdig og i et verneområde. Det er gitt prosjektering etter ref 22.8.0924/FUL for intern
rekonfigurasjon dele 3-sengs leiligheter til 2 x 2-sengs leiligheter. Inngang fra første etasje gjennom eksisterende ubrukt inngang. Ny Bin & Cycle-butikk på baksiden (endrede planer).

Lisensering
Eiendommen har fått en lokallisens i samsvar med Licensing Act 2003.

Vurdering
Emneeiendommen er lagt inn i den sentrale vurderingslisten for 2017 med en prisverdi på £49 000. Vennligst sjekk med VOA for den mest oppdaterte informasjonen om alle vurderingssaker.

EPC
Eiendommen har en EPC-rating på D-99. EPC vil bli gitt til interesserte parter på forespørsel.

Visning
Formelle visninger kan gjøres strengt etter avtale med Savills. Der det er hensiktsmessig anbefaler vi interesserte å gjennomføre en diskret
kundekontroll i første omgang. Vi ber om at det ikke gjøres noen henvendelser til ansatte eller virksomheten direkte, der det er aktuelt.

Hvitvasking
Regelverket krever at Savills utfører ulike kontroller av kjøpere og leietakere. Ytterligere detaljer er tilgjengelig på forespørsel.