Beskrivelse
Det kommersielle området er spredt over en stor pakke med land, til sammen omtrent 2,2 dekar (0,890308 ha) og fronter motorveien. Tomten er omkranset av boligeiendommer på nord- og vestsiden, mens sør på tomten er foreslått fremtidig utbygging av 115 hus som inkluderer ny barneskole.

I direkte tilknytning til vestsiden av tomten er det et næringsbygg med et par varehus, butikk for A&R Tiles, og et enkelthus.
Området er godkjent for en kombinasjon av hotell- og næringsmiddelhandel eller et omsorgshjem. Vi har delignert tomten i to tomter (selv om vi er åpne for tilbud for hele) bestående av en ikke-matvarehandel/pleietomt (rød) på 1,4 dekar (0,56 ha), og hotellet (blå) som måler omtrent 0,76 dekar (0,30 ha). Det spesifikke samtykket for hver respektive tomt inkluderer et 72-sengers hotell og ca. 1394 kvm med non-food detaljhandel eller et 64-sengers omsorgshjem.

situasjon
Shaftesbury er en sjarmerende markedsby som ligger i North Dorset, som ligger på A30-veien, omtrent 32 kilometer vest for Salisbury og nær grensen til Wiltshire. Byens beliggenhet på bakketopp har ført til dens begrensede vekst bortsett fra mot øst, hvor den har utvidet seg på flatt platåland. Shaftesbury er den eneste betydelige bosetningen på en bakketopp i fylket Dorset, som ligger omtrent 215 meter over havet. I tillegg er det en av Englands høyeste byer som ligger på en grønnsandbakke, i utkanten av Cranbourne Chase.

Byen tilbyr fantastisk utsikt over Blackmore Vale, en del av elven Stour-bassenget. I henhold til folketellingen for 2021 var Shaftesburys befolkning omtrent 9.162.

I følge nyere data har byen totalt 4.128 husstander, som er hjemsted for en befolkning på 4.298 innbyggere som for tiden er ansatt. Disse tallene viser at Shaftesbury er et blomstrende samfunn med en sterk økonomi. Shaftesburys pittoreske beliggenhet og rike historie gjør det til et populært turistmål, med besøkende fra hele verden for å nyte skjønnheten og kulturarven.

Persimmon Homes bygger for tiden 55 nye hjem ved Melbury Beacon View 2, utenfor Higher Blandford Road. Også sør for stedet er det en fremtidig planlagt boligutvikling på 115 boliger av Persimmon Homes. Søknaden om boligutvikling er for tiden under behandling og kan refereres til som P/RES/2023/05407.

Planlegger
Den aktuelle tomten har fått skissert tillatelse under søknadsnummer 2/2018/1773/UT. Samtykket åpner for utvikling av land ved å bygge inntil 135 boenheter, startenheter for industrier, en barneskole, fleksibel kommersiell bruk inkludert en kombinasjon av hotell og ikke-matvarehandel eller omsorgsbolig, endring av kjøretøyadkomst, formasjon av bilparkering, idrettsplasser, offentlig friareal og tilhørende arbeider. Denne søknaden ble sendt inn for å fastslå tilgang til nettstedet.

I tillegg har området sendt inn en reservert planleggingssøknad under søknadsnummer P/RES/2023/05407 etter innvilgelse av hovedplantillatelse nr. APP/D1265/W/20/3259308 (LPA Ref. 2/2018/1773/OUT ). Applikasjonen for reserverte saker bestemmer tilgang (tilgjengelighet og sirkulasjon innenfor området), utseende, landskapsforming, layout og skala. Søknaden foreslår oppføring av 115 boenheter, garasjer, en elektrisitetsstasjon, dannelse av veier, parkeringsplasser, offentlig friareal og tilhørende utbygging.

Tjenester
Vi blir informert om at alle strømnettet er tilgjengelig på kanten av området. Tjenesteveien som skal betjene de to pakkene må vurderes og avtales mellom de to vellykkede partene som en del av ethvert tilbud som gis. Rettigheter over denne adkomstveien beholdes.

Pris
Tilbud invitert ubetinget og med forbehold om planlegging. Budfrist for alle tilbud er kl 17.00 fredag 23. februar 2024.

Lokal myndighet
Dorset Council – www.dorsetcouncil.gov.uk.

EPC
Siden er for øyeblikket ledig og derfor er en EPC ikke aktuelt.

mva
Salgsprisen er eksklusiv eventuell merverdiavgift som, hvis aktuelt, kommer i tillegg til passende sats.

Visninger
Ekstern visning anbefales i første omgang. En mer formell visning kan avtales med Savills.

Hvitvasking
I samsvar med regelverket for bekjempelse av hvitvasking av penger, vil den vellykkede kjøperen bli pålagt å fremlegge identifikasjonsdokumenter på forespørsel og uten forsinkelse.