Beskrivelse
Eiendommen ble opprinnelig bygget som sommerhus på 1930-tallet og har drevet som gjestehus siden 1970-tallet. Eiendommen er frittliggende og tilbaketrukket fra Hill Head Road med parkeringsplass foran og hage bak. Eiendommen er av teglkonstruksjon og i to etasjer under flerfals tegltak.

Overnatting
Første etasje
Inngangsfoajeen leder direkte inn til et sentralt spiseområde som er av en sekskantet form med et dypt lys godt over og Minstrel's Gallery. Utenfor hovedrommet er B&B-innkvartering med tre soverom med eget bad (1 x familie, 1 x konge og 1 x familierom). Privat oppholdsrom inkluderer kjøkken og resepsjon.

Første etasje
En åpen trapp fører til Minstrel's Gallery sirkulasjonsområde som gir tilgang til et gjestemottak med imponerende utsikt over vannet. Privat innkvartering inkluderer to soverom, bad og bod.

Bygningen strekker seg til omtrent 3 078 FT2* og ligger på en tomt på 0,192 mål. Hvis begrenset gulvplass og uthus legges til, er den omtrentlige totale GIA 3 580 FT2.

Eksterne områder
Eiendommen drar nytte av en moden inngjerdet hage på baksiden og grusparkering foran.

Tidsperiode
Selveiertittel HP287936.

Avhendingsprosess & mva
Veiledende pris for selveierskap redusert til £940 000 søkes for eierandelen inkludert løst inventar og tilbehør. Påføring av merverdiavgift skal bekreftes.

Planlegging og bevaring
Eiendommen er ikke oppført eller ligger innenfor et verneområde eller grønt belte, men naturreservatet i vest er utpekt som et område med spesiell vitenskapelig interesse (SSSI). Under The Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 (som endret) har eiendommen klasse C1 (gjestehus/hotell).

Vi forstår at eiendommen ble gitt tillatelse til denne bruksendringen fra bolig rundt 1969/1970.

Inventar og tilbehør
Inventar og utstyr som er i absolutt eierskap til Leverandøren og in situ ved ferdigstillelse er inkludert i salget.

Tjenester
Vi forstår at alle netttjenester er tilkoblet.

Energiytelsessertifikat og skatt
Eiendommen har følgende EPC-klassifiseringer:

Bolig D-59 (potensial C-73)
Council Tax Band- A

Hvitvasking av penger
Forskrifter om hvitvasking av penger krever at Savills foretar kontroller av alle potensielle kjøpere som inkluderer bevis på identitet og
bolig.

Visning
Alle visninger må ordnes strengt etter avtale med enesalgsagentene Savills.