Beskrivelse
Hele tomten strekker seg til 0,811 dekar (0,33 hektar) og har uregelmessig form med en relativt jevn topografi, men med en svak stigning fra nord til sør. Pubbygningen ligger lengst nordvest på tomten med egen parkeringsplass og næringshage. Det aktuelle området består hovedsakelig av gress med umoden løvverk og trær.

Vi forstår at det overskytende tilleggsarealet er underutnyttet og derfor er en mulighet for potensiell utvikling (STP).

Tomten som selges inkluderer en atkomstvei mot nord for å gi separat inn- og utkjøring.

Planlegging
Området ligger i flomsone 1 (minimal risiko).

Området er ikke underlagt noen miljøbetegnelser, men ligger bare 400 meter fra New Forest SAC, SSSI, SPA og Ramsar.

Området ligger like utenfor tettstedsgrensen til Holbury, en klassifisert hovedlandsby under tettstedshierarkiet STR4. Hovedlandsbyene er kjent for å være egnet for liten til mellomstor utvikling som opprettholder deres nåværende landsbyrolle på en måte som er kumulativt proporsjonal.

I lys av det ovennevnte mener Savills at tomten har utviklingspotensial for markedsføring til kommersiell bruk (STP). Alle parter må besvare sine egne forespørsler.

Ansettelsesperiode
Selveierrett med forbehold om ledig besittelse.

Tjenester og rettigheter
Alle parter rådes til å gjøre sine egne undersøkelser angående tomtens brukbarhet. Rettigheter til å installere strøm, vann og forsyningsledninger vil også bli gitt.

Nye fulle rettigheter til adkomst og utkjøring vil bli gitt til den aktuelle eiendommen. Det er tenkt at motorveitilgang vil komme fra New Road nord for tomten.

Veiledende pris
Tilbud innhentes på et ubetinget og betinget grunnlag (STP).

MVA
MVA kan bli brukt med gjeldende sats.