SAMMENDRAG
The Lookout er en fabelaktig A-klassifisert energieffektiv familiebolig med en spektakulær beliggenhet med vidstrakt utsikt. Bygget av selgeren i 2016 til en eksepsjonell standard, ble eiendommen nominert til de tre siste i North East Region for BBCs Scotland's Home of the Year 2020. Utformingen av eiendommen har muliggjort maksimal nytelse av utsikten med trippel aspekt rom og en glassgavl i full høyde i stuen. Utvendig er eiendommen bygget med materialer av høy kvalitet, inkludert walisisk skifertak, aluminiumsrenner og nedløpsrør, granittvegger og sibirsk lerkbekledning. Moderne luksuser inkluderer gulvvarme i første etasje matet av en trepelletskjel, utmerket isolasjon, et Sonos-surroundlydsystem og eikedører og gulvlister overalt. Det er fantastiske underholdende rom, inkludert en åpen planløsning for spisestue/stue og romslig terrasse og uteplass med eksterne høyttalere som nås via store tofoldede dører. Soverommene er sjenerøse og alle har garderobeskap. Hovedsoverommet har to walk-in garderober og et luksuriøst bad. I første etasje er det en allsidig plass som åpner mot stue og glassgavl, ideell som ekstra stue eller lekerom for barn. En stor plen omgir eiendommen og et skogsområde med modne trær ligger i tilknytning til det allsidige verkstedet. The Lookout ligger i en privat, opphøyet posisjon omgitt av jordbruksland i en klynge av fire store eiendommer i enden av et godt vedlikeholdt spor.

OVERNATTING
The Lookout blir nærmet fra en mindre landevei langs en hardcore-bane med hagtornhekking. Fine inngangsstolper fører til grusdrev med plass til parkering og snuing. Inngangsdøren i heltre er skjermet av en veranda og fører til den innbydende, hvelvede takvestibylen. Hallen åpner til spisestue og sammenhengende stue som er på delt plan med kassetak over spisestuen og hvelvet tak over stuen. Et slående trekk ved stuen er den synlige strukturelle grønn eik rammen som gir en passende rustikk kant til interiøret; den vakre, uforstyrrede utsikten over landskapet er fantastisk gjennom den glasserte gavlen.

Det høyspesifiserte kjøkkenet fra Drumoak Kitchens har en rekke blå utstyrte enheter med benkeplater i wenge og en imponerende sentral øy med en kontrasterende kvartsbenkeplate. Integrerte Neff-apparater inkluderer dobbel stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn og platevarmer. Et stilig midtpunkt på kjøkkenet er den utstyrte frokostbaren. Tofoldede dører fører til terrassen. I tilknytning til kjøkkenet er det svært komfortable familierommet med vedovn og trippel aspekt. Tofoldede dører på kjøkkenet og stuen fører til en omfattende terrasse og videre til hagen. Adkomst fra kjøkkenet er det romslige vaskerommet som har monterte enheter, to store skap og en walk in pantry.

I tilknytning til inngangsvestibylen ligger soverom fem og planterommet/boden. Fra resepsjonshallen fører en passasje til et dusjrom og et meget romslig og nyttig bagasjerom som har en klesremskive og dører til dobbelgarasjen og bakhagen. Rett utenfor bakdøren ligger et eksternt pelletslager som også huser vannfiltreringssystemet og pumpen.

Hovedsuiten i første etasje flommer over av naturlig lys fra tre sider. Det er to omkledningsrom samt to garderober. Det luksuriøse badet har badekar med tøfler, separat dusj og 2 enkeltsenger
glassservanter på marmorplate og gulvvarme.

Avsatsen fører forbi et allsidig gallerirom som er ideelt som lekerom eller bibliotek for barn.

Tre doble soverom, hvert med garderober og familiebadet fullfører første etasje.

UTENFOR
The Lookout er omgitt av en anlagt hage som er ideell for å slappe av og underholde med den fantastiske utsikten som bakteppe. Et stort dekk med eksterne høyttalere er tilgjengelig gjennom tofoldede dører fra huset, og trappetrinn fører til en omfattende plen med funksjonelle gabion-kurver og granitttrinn. Utenfor den anlagte hagen er et spor som omgir eiendommen og er avgrenset av ekstra hagegrunn. Hagen mot sør er inngjerdet og har asfaltert uteplass og tørkesnøre. Det er rikelig med parkering og snuplass i tilknytning til inngangsdøren på gruskjøret. Ved siden av verkstedet ligger et skogsområde.

Uthus
Fullisolert, integrert dobbelgarasje med elektriske rulleporter. Treverksted (11mx 8m) med betonggulv, kraft, metallprofilert tak, gulvbelagt loft med struktur på plass for fremtidig utbygging, ombyggingspotensiale med forbehold om relevante tillatelser.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen