SAMMENDRAG
En fantastisk mulighet til å skaffe seg den komplette pakken med fullt ombygd gårdshus og gårdshus med uthus og 15 dekar land, som gir opphav til mange og varierte forskjellige bruksområder. Den lyse U-formede stolen ble konvertert i 2004 og beholder sine originale store kledde granittblokker; østfløyen er to etasjer med den resterende boligen én etasje. Gjennomgående gulv er en kombinasjon av massiv eik og cumbriske skifergulvfliser og selvfargede tepper av høy kvalitet. Pitdelphin Farmhouse er et separat sjarmerende frittliggende 1,5-etasjes utvidet gårdshus som ble renovert i 2011, med cumbrisk skifergulv i første etasje og teppe ovenpå. Begge eiendommene er opprinnelig fra omkring midten av 1800-tallet og ombyggingene er fullført til en høy spesifikasjon.

OVERNATTING
STEADING
Resepsjonsgangen setter tonen for den lyse og romslige innkvarteringen. Det er garderobe med WC og servant, flislagt til dadohøyde. God oppbevaring er forsynt med walk-in skap med hengende skinne. Hovedresepsjonen er utrolig imponerende med en fantastisk åpen stue/spisestue/kjøkken. Et hvelvet tak i tønnestil gir rammen for store doble vinduer som gir en enestående utsikt mot Clachnaben. Ytterligere syv vinduer oversvømmer denne plassen med en overflod av naturlig lys fra alle retninger. En hjørnefunksjon er den ovale Rais-vedovnen montert på en skiferild. Det velutstyrte kjøkkenet er utstyrt med et omfattende utvalg av Rational-skap på lavt nivå med dype soft close-skuffer, supplert med polerte granitt-arbeidsflater overalt. En innfelt veggbank med skap i full høyde og en frokostbar på halvøya fortsetter det moderne temaet. Hvitevarene inkluderer et skjult og integrert spisekammerkjøleskap, og oppvaskmaskin, innebygd stekeovn, fem ringers gasskomfyr og Elica avtrekksvifte i rustfritt stål.

Det er vaskerom med VVS for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Dette gir igjen tilgang til walk in kjølig spiskammer, med tilgang til den produktive bakhagen. Boarealet kompletteres med den koselige uformelle stuen med vinduer foran og bak. En åpen Baxi-ild er satt opp i en peis med skiferpeis.

En korridor gir tilgang til østfløyen som inneholder soverommet. Soverom fire er et ideelt gjesterom, med et helfliset eget dusjrom. Soverom tre har et helfliset bad med separat dusjkabinett; Dette badet kan også nås fra gangen. Det er et linskap og et underetasjes skap for ekstra oppbevaring. En teppebelagt grunne trappetrapp fører til landing i første etasje som serverer soverom to, hovedsoverommet og det tilstøtende dusjrom. Begge soverommene drar nytte av helvinduer i gavlene og kvistvinduer til siden. To innebygde doble garderober på repos gir oppheng og hylleplass. Sanitærutstyr i hele bygningen inkluderer Duravit og Villeroy og Bosch, med Hans Grohe blandedusjer. Boligen er ferdigstilt med soverom fem i første etasje som i dag brukes som oppholdsrom. Dette har en innebygd dobbel garderobe, tre vinduer og en ytterdør som også vil tillate at dette store rommet kan brukes som et mer selvstendig rom.


GÅRDHUSET
En helt sjarmerende eiendom som ligger langt nok unna til å være uavhengig av Steading. Denne eiendommen er spesielt allsidig som kommersiell interesse eller flergenerasjons boareal. Gulv i hele første etasje er cumbrisk skifer. Entreen er åpen til den stilige stuen som har doble vinduer med fantastisk utsikt mot vest nedover Feugh-dalen. Det er en Rais peisovn og underetasjes skap.

Spisekjøkkenet flommer over av naturlig lys fra en glassvegg, som har en fransk dør som åpner ut mot en uteplass og bakhage. Moderne underelementer er utført i hvitt og veggelementer med blått glass. Det er mønstret flissprut og benkeplaten er ferdig med samme skifer som gulvet. Hvitevarene inkluderer integrert og skjult oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, vifteovn og fireplaters gasskomfyr. Utenfor entréen er det et vaskerom som inneholder kjele og stor varmtvannstank, og plumbering for vaskemaskin.

Hovedsoverommet er tilgjengelig gjennom den bakre gangen som var den opprinnelige inngangen til eiendommen. Dette drar nytte av vinduer med to sider. Det en-suite dusjrommet (som også kan nås fra gangen) er fullt tilgjengelig, med en overdimensjonert dusjkabinett i våtromsstil med en Matki blandedusj. Sanitærutstyr er ideell standard. En stilig stripete teppebelagt trapp fører til første etasje hvor det er to innebygde garderober og et linskap. Soverom to og tre, hver med kvistvinduer med utsikt over hagen, betjenes av det romslige badet. Dette rommet har badekar og separat dusjkabinett.

GARASJE OG UTBYGG
Frittliggende trippel garasjeblokk. Foreløpig er konfigurasjonen en dobbel garasje, enkel garasje med sidebod og en ekstern tømmerbod. Elektriske dører og doble vinduer bak. Personelldør i tre. Kraft og lys. Det er en traktorbod (med lys og strøm) og ytterligere tømmerlager, og en nedlagt steinmur tidligere hytte. Anleggsrommet knyttet til steading rommer kjelen for steading og vannbehandlingssystemet for begge eiendommene.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen