House of Aquahorthies er et ypperlig en fredet frittstående herskapshus med førsteklasses beliggenhet med hytter, inngjerdet hage, paddocks, innsjø og naust. Dette er en sjelden mulighet til å skaffe seg et veldig fint landsted som har vært i samme familie i rundt 50 år. Huset er oppført i rosa granitt under skifertak og har blitt pusset opp og godt vedlikeholdt opp gjennom årene. Funksjonene inkluderer utsmykkede kappestykker, nydelig naturlig lys, furupanel, utsmykkede hyller og takbjelker som alle bidrar til husets betydelige karakter. Selv om det er betydelig, har huset også den komfortable følelsen av et håndterlig familiehjem. Det er ytterligere to eiendommer inkludert i salget: Stallen og Gardener's Cottage. Det er også en B-listet firkant av tradisjonelle uthus, inkludert en to-etasjes tidligere mølle. I tillegg er det en tidligere storfegård. Huset har en idyllisk sørvendt beliggenhet med inngjerdet hage og flott innsjø med naust og brygge i bakkant. Eiendommen er omgitt av god kvalitet dyrkbar mark, skog og ulendt mark i vest, nord og øst gir utmerket skjerming og privatliv.

Det imponerende huset ble bygget mellom 1797 og 1799 og fungerte som det eneste romersk-katolske seminaret i Skottland fra 1799 til 1829 da det ble overført til Blairs College, Maryculter. Eiendommen ble deretter ombygd og har vært et privat hjem siden.

House of Aquahorthies:
Huset er nærmet fra en privat felles kjøretur som deler seg gjennom steininngangssøyler til en privat kjøretur som fører til et grusområde ved siden av inngangsdøren.

Inngangsdøren fører inn til en gang utenfor som er dører til spisestue og bibliotek. Sistnevnte er foret med bokhyller og har et dobbelt aspekt, det samme gjør de fleste rommene i huset. Fra biblioteket er det utgang til stue som har dør til hage og karnappsete. Spisestuen, som sitter til venstre for inngangsdøren, leder videre til kjøkkenet som har AGA og bruksområde.

Det er to trapper i huset: hovedtrappen fører fra resepsjonshallen til første etasje. Til høyre er salongen, et elegant rom med åpen peis, mens til venstre er hovedsoveromssuiten med omkledningsrom og luksuriøst bad med badekar og dusj. Den viktigste gjestesuiten ligger ved siden av baktrappen.

I andre etasje er fem doble soverom og to bad. Trappen fører til loftsetasjen som er hjem til soverommet åtte og dets eget bad, pluss et lekerom med soverom 9 utover.

Ved siden av huset er en to-etasjes stein- og skiferbebyggelse, opprinnelig kokkens hus, som gir nyttig overspillsovernatting med soverom (5,8 mx 3,5 m), stue (3,8 mx 3,5 m), dusjrom og kjøkkenkrok.

Gardener's Cottage:
Et lite stykke nord for hovedhuset ligger Gartnerhytta, bygget av betongpaneler under tegltak på 1950-tallet. Boligen er i god stand og består av stue, kjøkken, to soverom og bad. Eiendommen er delvis doble og er tilgjengelig med ledig eiendom.

Stallen:
B Oppført og konvertert i 2007, er boligen på to plan og tilbyr svært komfortabel innkvartering med delvis åpen planløsning med vinduer og franske dører til den inngjerdede hagen. Bygget er oppført i granitt under et skifertak. Inngangsdøren fører til en stor gang med åpninger til stue og spisekjøkken. Kjøkkenet har en rekke hvite enheter med en stor treøy. Det er en komfyr og en dør til en balkong med utsikt over den inngjerdede hagen. Tilstøtende vaskerom har bakdør til parkeringsplass. Stuen har også en glassdør til en balkong og en utsmykket peis over en vedovn gir et fint fokuspunkt.

I første etasje er det et hovedsoverom med eget bad og separat dusj. Det er ytterligere to doble soverom og et familiebad. Stallen er underlagt et privat boligleieforhold.

Gårdsbygninger:
B Fredet utvalg tradisjonelle driftsbygninger med betydelig potensial for ombygging til bolig. Bygningene inkluderer en to-etasjes tidligere mølle (20,3m x 5,5m) med hems over del. Bygningene er ordnet i en firkant rundt et sentralt gårdsrom. Det gamle bruket inkluderer fortsatt det tidligere treskeverksutstyret.
Nordfløy 49m x 4,6m
Sørfløy 65m x 4,7m

Det er tidligere utarbeidet planer av en lokal arkitekt for å ombygge bygningene, og det ble gitt planlegging for seks boliger og to feriehus, selv om denne planleggingstillatelsen nå er bortfalt. Alternativt kan en kjøper utarbeide planer for et enkelt hus eller ganske enkelt beholde bygningene for generell lagring.

Cattle Court:
En stålinnrammet bygning (15,9 mx 29 m ca.) med betongblokkvegger, korrugert tak, sammen med en hollandsk låve (8,9mx 29m ca.). Nå utgått var det tidligere planlegging for 2 hus på tomta.

Begrunnelse:
House of Aquahorthies har en spektakulær, sørvendt beliggenhet ved foten av Bennachie. Eiendommen er omgitt av hager, dyrkbar jord av god kvalitet, skog og grov mark som gir utmerket skjerming og privatliv. Eldre løvtrær rammer inn utsikten fra huset nedover Don-dalen med mange 200 år gamle bøketrær. Foran huset er en stor plen som er en fantastisk utsikt fra huset.

Inngjerdet hage:
Øst for Stallhuset ligger den inngjerdede hagen. Hagen ble videreutviklet i løpet av 2020-21 og gir en fantastisk lun og usjenert plass. Det meste av hagen er lagt til plen og det er frukttrær og urteaktige border. Et lite område av Walled Garden utgjør for tiden en del av The Stables-leieavtalen.

Loch:
Vakker dekorativ innsjø med naust (5,9m x 4,6m) og brygge. Fantastiske bekvemmeligheter med en liten sentral øy. Det er også en mindre innsjø som mater den større innsjøen.

Beiting:
Beitet er i dag utleid til to bønder.

Se betalbar LBTT-kalkulator for denne eiendommen