College Farm er et gårdshus og hage med utviklingspotensial, som ligger i hjertet av den populære landsbyen Weston. Det består av et verneverdig gårdshus med fire soverom og en rekke tradisjonelle gårdsbygninger. Hovedfjøset drar nytte av full planleggingstillatelse for konvertering for å gi en bolig. Denne sjeldne utviklingsmuligheten ligger på et område som strekker seg til omtrent 0,45 dekar. Eiendommen selges samlet eller i to deler.

Lott 1 - College Farmhouse
College Farmhouse er et verneverdig gårdshus som dateres tilbake til slutten av 1700-tallet. Dette attraktive våningshuset har vært okkupert av den samme familien i flere tiår og trenger oppussing for å skape et fantastisk familiehjem i landsbymiljøer.

En gang fører til en sjenerøs stue med synlige trebjelker og åpen peis. Et ytterligere romslig og allsidig resepsjonsrom, kan brukes som spisestue og familierom / arbeidsrom. Denne har også en åpen peis og trebjelker. Trinn fører opp til et kjøkken / frokostrom med et pantry som leder av det og en veranda / bagasjerom foran. Det er også et dusjrom i første etasje.

Første etasje har to romslige doble soverom, ett med imponerende, synlige tregulvplanker, og et familiebad. Andre etasje gir ytterligere to generøse soverom.

Ved siden av huset ligger en tradisjonell steinlåve med bølgepapptak. Den ene enden har en sammenhengende dør inn til kjøkkenet og har tidligere vært brukt som vaskerom/bod. Resten av låven brukes som låve, med delvis åpen fasade og hemsbod over. Dette har potensial for konvertering og alternativ bruk med forbehold om nødvendige tillatelser.

Det er et inngjerdet hageområde og det foreslås at en del av gårdstunet anlegges for å gi en ytterligere gårdshage og parkering utenfor gaten.

Lott 2 - Låve på College Farm
Denne betydelige steinlåven, som danner samlingspunktet for gårdstunet, er av steinkonstruksjon under et skifertak, med to tilstøtende staller og en butikk.

Låven drar nytte av full planleggingstillatelse gitt 29. september 2023 for ombygging for å gi en ny bolig med parkeringsplass, lagring og tilhørende landskapsarbeid. (2023/6284/FULL). Det er god plass bak og foran låven for å gi hager og parkering utenfor gaten.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen