Centre Ville, Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes, 06700 | Ejendom til salgs | Savills
88,38 kvm(951,31 sq.ft.)
Salgspris € 690 000($771,032)

Centre Ville, Saint-Laurent-du-VarAlpes-Maritimes, 06700

    Hus
    88,38 kvm (951,31 sq.ft.)
    0.1 Hektar (0.25 Acre)
    2Soverom
    1Bad

    Oversatt fra fransk

    Viktige fasiliteter

    • Ref. BSM230133
    • Boareal: 88,38 m²
    • Tomteareal: 1000 m²
    • Terrasse
    • Eksponering: Sørøst
    • Nivåer: 2
    • DPE D (226) / GES B (7)

    Stort potensial i hjertet av sentrum - CES gjenværende 132m²

    Om denne eiendommen

    • Ligger i hjertet av sentrum, i en rolig blindvei og på en stor skogkledd tomt, tilbyr dette huset umiddelbar tilgang til alle fasiliteter.

      Bygget på to hovedetasjer, består den på nederste plan av en entré som åpner ut mot en sjarmerende stue med parkett og peis, med direkte utgang til uteterrassen og hagen.

      Ovenpå, to soverom, et omkledningsrom, et bad samt et kontor og tilgang til takterrassen med en nydelig åpen utsikt over byen og de snødekte fjellene.

      En lukket garasje og en skyggefull terrasse utgjør også denne ideelt beliggende eiendommen med stort potensial.

      Det gjenstår en mulig byggbarhet på 132 m² på tomten for en utvidelse av huset eller en ny konstruksjon. Det er også mulig å lage et svømmebasseng.

      I umiddelbar nærhet av Nice og flyplassen, og bare noen få minutter fra adkomst til motorveien, gjør det enkelt å reise gjennom hele avdelingen.

      Gebyrer som skal betales av selger - Energiklasse 226 kWhEP/m².år (D) - Klimaklasse 7 kg CO2/m².år (B) - Estimert årlig energiforbruk for standardbruk, fastsatt fra energipriser for år 2021 : €1230 ~ €1710

    Informasjon om gjeldende risiko denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på nettstedet Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/