I nærheten av Cimiez, i et lukket domene, tilbyr vi deg dette sjarmerende familiehuset på ca. 400 m², omgitt av en anlagt hage på 3200 m², med panoramautsikt over åsene og havet.

Hagen, dekorert med palmer, paraplyfurutrær og oliventrær beskjært i japansk stil, samt et vakkert avslapningsområde med evighetsbasseng, er store eiendeler ved denne eiendommen. De sjenerøse volumene og den hyggelige planløsningen gjør det til et ideelt sted å bo.

Villaen er sammensatt som følger:

I første etasje: en inngang, et dobbeltrom med terrasse, tre soverom, et bad med WC og to separate toaletter, samt et kjøkken som vender ut mot en vakker terrasse.

I første etasje: et hovedsoverom på 42 m² med stort omkledningsrom, to andre soverom og tre bad.

På hageplan: en leilighet med resepsjonsrom, utstyrt kjøkken og bad, samt stor garasje på 58 m², vaskerom og teknisk rom. Alle nivåer er forbundet med en vakker trapp, som gir en uavhengig inngang til hver etasje.

Allsidigheten til villaen gir muligheten for å lage en uavhengig leilighet på hvert nivå om nødvendig.

I tillegg gir flere parkeringsplasser, en motorsykkelgarasje og enkel adkomst deg mulighet til å gå rundt i huset og levere dagligvarene dine foran den nivåete inngangen, uten trappetrinn.

I nærheten har du lett tilgang til butikker på den ene siden, mens stier på den andre tar deg til vakre naturutflukter.

Denne eiendommen representerer den ideelle settingen, som kombinerer by og landsbygd, både for arbeidsfolk og for de som leter etter et andre hjem i et idyllisk og landlig miljø.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklasse 195 kWhEP/m².år (D) - Klimaklasse 41 kg CO2/m².år (D) - Estimert årlig energiforbruk for standardbruk, fastsatt fra energipriser for året 2023 : €4435 ~ €6000