Denne elegante villaen på 400 m² med en hage på 3200 m² ligger i den ettertraktede eiendommen Saint-Exupéry, og er omgitt av furutrær, palmer og oliventrær beskåret i japansk stil.
En unik middelhavsomgivelse forsterket av uhindret utsikt over havet og åsene, samt et evighetsbasseng med avslapningsområde.

Huset inkluderer:

Første etasje: inngang, stor dobbel stue med terrasse, kjøkken med utgang til overbygd terrasse, tre soverom, bad og toalett.

Ovenpå: 42 m² hovedsuite med garderobe og bad, to ekstra soverom, tre bad.

Hageplan: separat leilighet med stue, kjøkken, dusjrom, stor garasje på 58 m², vaskerom og teknisk rom.

Hvert nivå har uavhengig tilgang, noe som gjør det enkelt å lage en leilighet på hvert nivå.

Stor garasje, motorsykkelgarasje, rikelig med parkeringsplasser.

Ideell beliggenhet: nær butikker, skoler og transport, samtidig som du nyter et landlig miljø med tilgang til Gairaut-kanalstien.

Bare 20 minutter fra Nice internasjonale lufthavn, kombinerer denne sjeldne eiendommen privatliv, plass og middelhavslivskunst.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklassifisering 195 kWh/m².år (D) - Klimaklassifisering 41 kg CO2/m².år (D) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2023: €4 435 ~ €6 000