NICE CIMIEZ: 5-roms leilighet med privat hage og svømmebasseng:
Denne leiligheten har en ideell beliggenhet i hjertet av boligområdet Cimiez, litt tilbaketrukket fra Nice sentrum og dets mas, og ligger på hageplanet og er den første av en belle époque-villa med bemerkelsesverdig arkitektur.

Vakker representasjon av vinterferiehus fra begynnelsen av det 20. århundre, bygget i 1896 for Auban-Moët-familien, dens fantastiske arkitektur er en subtil krysning mellom klassisk inspirasjon og begynnelsen av jugendstil, veldig fasjonabelt i Riviera de la Belle Epoque.
Fasaden og taket har nylig blitt totalrenovert og er i perfekt stand.

Vi presenterer for salg en leilighet på bakkeplan i to etasjer, som okkuperer hagenivået og den hevede første etasjen og utvikler mer enn 300 m² boareal.
Fra terrassen fører en dobbel trapp til 1000 m² privat hage med privat svømmebasseng med automatisk saltbehandling.

Interiøret er omhyggelig renovert, en subtil modernitet fremhever de mange periodene elementene, lister, gipsarbeid, massive røde marmorpeiser, eikeparkettgulv med et fiskebeinmønster som er typisk for denne perioden. Disse perfekt bevarte elementene passer inn i en moderne dekorasjon med svart og hvit granitt, og et utvalg av malingsfarger som gir klarhet og lys.


En romslig stue på 60 m² med 4 meter takhøyde, et romslig fullt utstyrt kjøkken, denne eiendommen har totalt fem soverom inkludert en mastersuite med stort omkledningsrom og eget bad på totalt 50 m² og 4 m takhøyde . Et andre soverom i den hevede første etasjen brukes i dag som kontor.
På hageplan: tre soverom med bad hver ca. 25 m², mange oppbevaringsskap og et vaskerom.

Denne leiligheten har to private parkeringsplasser

Gebyrer som skal betales av selger - Antall tomter i sameiet: 4 - Gjennomsnittlig andel av gjeldende avgifter €10 620/år - Energiklasse 127 kWhEP/m².år (C) - Klimaklasse 28 kg CO2/m². an (C) - Informasjon om risikoen denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Géorisks nettsted: www.georisks.gouv.fr