EKSKLUSIVT – HYGGELIG – MUSIKERE
Borgerlig eleganse og livskunst

I en av de vakreste borgerlige bygningene i «Palais»-stil i Musikerkvarteret, bygget i 1924, kombinerer denne totalrenoverte leiligheten på omtrent 95 m² sjarmen fra gammelt av med moderne komfort.

Fra det øyeblikket du kommer inn, er tonen satt: bemerkelsesverdig takhøyde, delikate lister, fiskebensparkett, edle volumer, allestedsnærværende lys.
Hjertet av leiligheten er strukturert rundt et stort resepsjonsområde på omtrent 35 m², hvor stuen og det åpne kjøkkenet samhandler harmonisk.
De fire balkongene gir konstant pusterom, en følelse av romslighet og en lyskvalitet man sjelden ser i sentrum.
Soverommet tilbyr: en vakker hovedsuite med tilstøtende dusjrom, et andre elegant soverom, et separat bad og et separat toalett.

I tillegg selges leiligheten med et uavhengig studio på 13 m² under taket – perfekt for en tenåring, et kontor, et gjesterom samt en kjeller.
En daglig Niçois-livsstil.
Musikerkvarteret er tiltalende på grunn av nærheten til kvalitetsbutikker, skoler, trikk, togstasjon, hager, strender og sentrum.
Fra gaten kan man se kuppelen på Negresco, og Boulevard Victor Hugo er tilgjengelig på tre minutter til fots.

Mulighet for lukket parkeringsplass med en ekstra plass foran.

Totalt antall tomter: 18

Gebyrer som skal betales av selger - Antall enheter i bygningen: 18 - Gjennomsnittlig årlig andel av fellesutgifter: € 3 120 - Energiklassifisering: 195 kWh/m².år (D) - Klimaklassifisering: 22 kg CO2/m².år (C) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2021: € 1 670 ~ € 2 270 - Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for, er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr