SHANGRI-LA
Middelhavet som en horisont

Det finnes villaer med utsikt over havet. Og så finnes det boliger som virker som ett med det.

Shangri-La ligger ved kysten i Èze-sur-Mer, mellom Nice og Monaco, og har en helt unik beliggenhet. Her skråner hagene ned mot Middelhavet, terrassene åpner seg mot det endeløse blå, og havet ledsager hvert øyeblikk av dagen.

Majestetisk uten prangende preg, generøs samtidig som den bevarer bemerkelsesverdig privatliv, legemliggjør eiendommen en viss idé om Rivieraen: den av storslåtte middelhavsresidenser hvis sanne luksus ligger like mye i beliggenheten som i arkitekturen.

EN SJELDEN ADRESSE PÅ RIVIERAEN

Shangri-Las største aktivum er noe som ikke kan gjenskapes eller reproduseres: beliggenheten.

Eiendommen vender mot sør og ligger i et anlagt hageområde på omtrent 2855 m², rett ved strandpromenaden. Utover terrassene skaper stranden og det krystallklare vannet i Middelhavet en nesten surrealistisk setting.

Modne furutrær, frukttrær og middelhavsvegetasjon omslutter villaen i naturlige omgivelser, og gir skygge og privatliv. Store terrasser utvider resepsjonsområdene og tilbyr en ulik utsikt over havet når som helst på døgnet.

På Shangri-La er Middelhavet ikke bare en utsikt. Det er en tilstedeværelse.

Å BO VED VANNET

Her tilbringes dagene naturligvis utendørs.

Morgenene begynner med lyset som danser på havet; ettermiddagene strekker seg mellom hager, terrasser og svømmebasseng; om kvelden fortsetter middagene utendørs mens horisonten farges av dagens siste farger.

Enda mer uvanlig er det at eiendommen kan skryte av sin egen båtgarasje, som har plass til et fartøy på opptil åtte meter. Denne eksepsjonelle funksjonen gir Shangri-La en forbindelse til havet som svært få eiendommer på den franske rivieraen fortsatt kan gjøre krav på.
For her handler det ikke bare om å se på Middelhavet.

Det handler om å oppleve det.

RESIDENSE

Hovedboligen har et boareal på omtrent 852 m², og kombinerer majestetiske volumer, naturlig lys og tidløs eleganse.

Hjertet er en spektakulær stue med utsikt over havet. De høye takene gir den en ekte arkitektonisk prakt, mens gulv-til-tak-vinduene bringer landskapet rett inn i rommet. En marmorpeis gir et mer klassisk preg til dette lyse rommet.

Spisestuen strekker seg naturlig mot en stor terrasse med utsikt over Middelhavet, og visker nesten ut grensen mellom innendørs og utendørs på solfylte dager.

Et fullt utstyrt profesjonelt kjøkken utfyller resepsjonsområdene, mens to kontorer tilbyr mer private områder, ideelle for arbeid, lesing eller bare avslapning.

Overalt ser det ut til at arkitekturen er utformet for å gjenopprette forbindelsen med havet: rundt et vindu, fra en terrasse, i enden av en utsikt.

FEM SUITES, FEM RESTITUER

De private rommene har plass til fem suiter, hver utformet som en verden for seg selv.
Hver av dem har sin egen terrasse, et spesiallaget garderoberom og et marmorbad, noe som gir beboerne bemerkelsesverdig uavhengighet og privatliv.

Naturlig lys, åpninger mot utsiden og den konstante nærheten til havet gir disse rommene en fredelig, nesten suspendert atmosfære.

Å våkne opp her betyr å finne Middelhavet bak vinduene hver morgen.

HAGER, TERRASSER OG SVØMMEBASSENG

Rundt villaen strekker det seg omtrent 2855 m² med anlagte hager, for det meste flate – en spesielt verdifull konfigurasjon på denne bratte kyststrekningen.

Den modne vegetasjonen skaper en rekke atmosfærer, mellom skygge og sol, intimitet og åpen utsikt over havet. Terrassene blir igjen en utendørs stue, en sommerspisestue eller rett og slett en utsiktsplass med utsikt over Middelhavet.

Et oppvarmet svømmebasseng fullfører denne utendørslivsstilen. Utstyrt med justerbar dybde kan det tilpasses ulike bruksområder, fra svømming til avslappende stunder med familien.

Hele stedet har mindre atmosfæren av en konvensjonell eiendom og mer av en privat eiendom som ligger ved vannkanten.

ET TILFLYTTINGSHJEMM DEDIKERT TIL VELVÆRE

I underetasjen avduker Shangri-La et område helt dedikert til velvære.

Hammam, badstue, fullt utstyrt treningsstudio, dusj og garderober utgjør et ekte privat velværeområde, designet for å kombinere trening og avslapning uten å forlate eiendommens privatliv.

Et privat tilfluktssted, bare noen skritt fra havet.

MOTTA MED FULLSTENDIG UAVHENGIGHET

Bortsett fra hovedboligen ligger en frittliggende bolig på omtrent 160 m² med tre ekstra soverom.

Denne andre boligen lar deg ønske familie og venner velkommen under privilegerte forhold, huse ansatte på stedet eller tilby langtidsgjester sin egen boareal.

Dens uavhengighet bevarer dermed hovedvillaens privatliv, selv når eiendommen har plass til mange beboere.

KOMFORT, UTEN KOMPROMISS

Bak den klassiske elegansen til denne storslåtte Riviera-residensen ligger all komforten som forventes av en moderne internasjonal residens.

En privat heis betjener alle tre etasjene. Gulvvarme og reversibelt klimaanlegg sikrer optimal komfort i alle årstider.

En sikker garasje har plass til fem kjøretøy og inkluderer et eget vaskeområde. Et alarmsystem, elektrisk port og videoovervåking kompletterer eiendommens sikkerhetsfunksjoner.

Kombinert med båtgarasjen og gjestehusets uavhengighet, gjør disse fasilitetene at Shangri-La kan fungere like enkelt som en primærbolig som et eksepsjonelt feriehus.

ÈZE-SUR-MER

Mellom Nice og Monaco

Mellom energien i Nice og elegansen i Monaco åpenbares et av de mest slående landskapene på den franske rivieraen.

Èze-sur-Mer ligger ved foten av svimlende kalksteinsklipper, og utfolder kystlinjen sin langs et middelhav med klart vann, nedenfor den middelalderske landsbyen Èze som ser ut til å våke over kysten fra neset.

Atmosfæren her er mer intim enn hos de berømte naboene. Villaene forsvinner bak vegetasjonen, strendene ligger spredt langs kysten, og havet dikterer naturlig rytmen.
Svømming, seiling og padlebrett er en del av hverdagen. For å komme litt opp i høyden, går den legendariske Nietzsche-stien fra Èze-sur-Mer til middelalderlandsbyen, og avslører stadig flere spektakulære panoramaer over Rivieraen etter hvert som du stiger oppover.

Og likevel er denne følelsen av pensjonisttilværelse ledsaget av bemerkelsesverdig tilgjengelighet.
Monaco ligger omtrent 9 km unna, Nice 10 km unna, mens Nice Côte d'Azur internasjonale lufthavn ligger omtrent 18 km unna. Cannes ligger omtrent 55 km unna.

Denne kombinasjonen av diskresjon, naturlig skjønnhet og nærhet til de viktigste reisemålene på Rivieraen gjør Èze-sur-Mer til en unik adresse.

SHANGRI-LA I TALL

Primærbolig
Omtrent 852 m²

Anlagte områder
Omtrent 2855 m²

Private rom
5 suiter
5 bad
2 kontorer

Enebolig
Omtrent 160 m²
3 ekstra soverom

Velvære og fritid
Oppvarmet svømmebasseng med justerbar dybde
Hammam
Badstue
Treningsstudio

Garasjer og tilgang til sjøen
Sikker garasje for 5 biler
Integrert bilvaskområde
Båtgarasje for båt opptil 8 meter

Komfort og sikkerhet
Privat heis
Gulvvarme
Reversibel klimaanlegg
Alarmsystem
Elektrisk port
Videoovervåking
Automatisk vanning
Utendørsbelysning

Avstander
Monaco — omtrent 9 km
Nice — omtrent 10 km
Nice Côte d'Azur lufthavn – omtrent 18 km
Cannes — omtrent 55 km

SHANGRI-LA
Et liv i rytme med Middelhavet

Shangri-La utmerker seg til syvende og sist ved det moderne luksus tilbyr som er mest verdifullt: det uerstattelige.

En stor privat eiendom beliggende rett ved Middelhavet, mellom Nice og Monaco. Store hager. Hovedhus på over 850 m². Separat gjestehus. Velværeområder. Svømmebasseng, fem garasjer og mulighet for direkte tilgang til havet fra eiendommen.

Alle disse eksepsjonelle egenskapene, kombinert i én adresse, gjør Shangri-La til et unikt tilbud på det prestisjefylte eiendomsmarkedet på den franske rivieraen.

Noen av eiendommene på Rivieraen tilbyr utsikt over Middelhavet.

Shangri-La er en av dem.

Gebyrer som skal betales av selger - Energiklasse 162 kWh/m².år (C) - Klimaklasse 6,2 kg CO2/m².år (B)