The Grove Farm er en ulastelig dyrkbar gård med fantastisk panoramautsikt over Strangford Lough og Scrabo Tower.

Huset på Grove Farm er en frittliggende, halvannen etasjes eiendom bygget i 1989 med 4 soverom og 2 resepsjonsrom. Huset er godt plassert mot øst for å dra nytte av panoramautsikten over Strangford Lough og det omkringliggende landskapet.

Eiendommen tilbyr godt balansert og fleksibel innkvartering gjennomgående, som vist på de medfølgende planene. Første etasje består av et åpent kjøkken/stue/spisestue som er ideell for moderne livsstil med et tilstøtende vaskerom som drar nytte av bakdøren. Første etasje består videre av en romslig stue med peis i svart marmor og gulv-til-tak-vinduer som skaper en overflod av naturlig lys, sammen med 3 soverom og et familiebad.

Første etasje har ytterligere et soverom med et vell av takutstikk, samt omkledningsrom og dusjrom/wc. Huset har en godt vedlikeholdt plen foran og bak, samt rikelig med parkeringsplasser nord og øst for boligen.

The Grove Farm strekker seg til 60,30 dekar totalt, med 53,54 dekar med dyrkbar beite av høy kvalitet. Landet er primært lagt i gress og bygg, med omtrent 23,6 dekar plantet for poteter. Tidligere år dyrket leverandøren en rekke grønnsaker som inkluderer kål, brokkoli og pastinakk på jordene. Jordene er relativt flate i topografi, og varierer i høyde fra 1 meter over havet øst for gården, til 8 meter over havet vest for gården. Et underjordisk vanningssystem er på plass, betjent av et 500 fot borehull som pumper 6000 liter i timen. Vær oppmerksom på at rettighetene eies av leverandørene og er inkludert i salget.

The Grove Farm drar også nytte av utmerkede ridefasiliteter som inkluderer 5 14 fot x 10 fot innendørs staller og klesrom bygget for ca. 7 år siden, samt 3 tilstøtende utendørs staller. Stallgården drar nytte av 3-faset elektrisitet og sikkerhetslys, samt et innendørs vaskerom og automatiske vanndrikkere. Ytterligere fasiliteter inkluderer en 60m x 40m sand- og fiberblandingsarena med flomlys og en vinteroppmøtepenn. Landene har også fordel av en gårdsbane rundt omkretsen, ideell for hacking.

Det er en rekke ekstra uthus som inkluderer et stort 94 fot x 64 fot generell skur med rulleskodder og tilstøtende 48 fot x 20 fot skrå til skur, samt en tradisjonell steinbygning med overnatting som strekker seg til over 2 etasjer som representerer en ideell mulighet til å drive en bedrift hjemmefra.

Det er tidligere gitt disposisjonstillatelse for bolig og garasje 60m nordvest for hovedvåningshuset under planreferanse LA06/2018/0528/O. Selv om dette nå er bortfalt, gir det en mulighet for en kjøper til å fornye, med forbehold om de relevante tillatelsene.

Se betalbar stempelavgift for denne eiendommen