68 Grove Road ligger i hjertet av landsbygda i County Down, og er en frittliggende toetasjes familiebolig bygget i 2000. Eiendommen strekker seg til omtrent 7225 kvadratmeter og kan skilte med romslige og velproporsjonerte boenheter som vist på de medfølgende planene.

Eiendommen nås via en inngang med steinsøyler og elektriske støpejernsporter, og man kommer seg til den via en asfaltert, feiende innkjørsel flankert av plen som gir en storslått følelse av ankomst.

Ved inngangen blir du ledet gjennom den romslige entréen med spiseplass bak, som har en vakker sentral trapp sammen med en peis i kalkstein og heltre eikeparkett. Det er to mottaksrom som fører ut fra entréen, inkludert salongen og stuen, som tilbyr eksepsjonell plass for å underholde gjester. Kjøkkenet danner hjertet av eiendommen og har et utmerket utvalg av gulv- og veggmonterte skap, sentral kjøkkenøy, 4 ovner aga og benkeplater i granitt. Solrommet/ekstra stueområde grenser til kjøkken og stue og tilbyr direkte tilgang til bakhagen og uteplassen gjennom doble dører. Solrommet drar nytte av rikelig med naturlig lys og har dekorative trebjelker og en peis i full høyde med vedovn. Ytterligere boenheter i første etasje inkluderer et vaskerom, toalett og hjemmekontor. Hjemmekontoret har egen dør bakfra, ideelt for de som ønsker å drive en bedrift hjemmefra.

I første etasje fortsetter den store boenheten med et imponerende hovedsoverom med doble dører til en juliette-balkong, eget dusjrom og walk-in-garderobe. Det er ytterligere 3 velplasserte dobbeltsoverom, hvert med walk-in-garderobe og ett med eget dusjrom. Reposen i andre etasje er ekstremt romslig og har et unikt rundt glassmalerivindu med hest. Familiebadet nås fra reposen og inneholder et frittstående badekar med blandebatteri og doble servanter.

Eiendommen kan videre skilte med en integrert trippelgarasje med elektriske rulleporter og en øvre etasje som består av et treningsområde og et biljardrom. Det er gitt byggetillatelse under referanse LA05/2023/0429/F for riving av eksisterende garasje og solrom for oppføring av et bakbygg i én etasje, en ny halvannen garasje og et treningsstudio. Det foreslåtte utvidet er tegnet av den prisbelønte arkitekten Des Ewing og Johnny Knox Garden Design. Fullstendige planer og tegninger kan gjøres tilgjengelig på forespørsel.

Hagene er vakkert anlagt og har et hagehus med ovn som kan gjøres om til et lite studio med nødvendige tillatelser.

Utvendig tilbyr eiendommen utmerkede ridefasiliteter med totalt 12 staller fordelt på en plettfri gårdsplass med separat veitilgang. Det finnes en rekke uthus, inkludert et skur på 23 x 12 m med 6 innendørs staller, innendørs vaskerom og sadelrom, og et skur på 23 x 7 m med rulleport, ideelt for oppbevaring av hestevogner/hengere. Det er en ytterligere steinkledd bygning med 4 utendørs staller med en dekorativ buegang i rød murstein som fører gjennom til bakgården, som har et ekstra skur på 9 x 23 m med 2 staller. Alle stallene har automatiske drikketanker.

Ytterligere fasiliteter inkluderer en 28 m x 18 m sand- og fiberbane med flomlys rundt for ridning på kvelden/vinteren og omtrent 10,6 mål med beiteområder som for tiden er fordelt på 5 paddocker og 5 større jorder med en galoppbane anlagt med sand. Den nåværende oppsetningen ville være egnet for en privat eller profesjonell hage.

Dette representerer en unik mulighet til å kjøpe en plettfri eiendom med utmerkede fasiliteter for hestesport, og tidlig visning anbefales.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen