En sjelden mulighet til å erverve en førsteklasses tomt i en av Baths mest ettertraktede boligadresser, med byggetillatelse for en slående arkitekttegnet frittliggende enebolig med enestående utsikt, romslige hager og bærekraftsdrevet design. Eiendommen vil bestå av fire soverom, tre bad og to stuer, samt ytterligere tilleggsareal, inkludert et arbeidsrom, vaskerom osv.

Tomten ligger i det prestisjefylte Bathwick-området, og har en tilbaketrukket beliggenhet bak 34 North Road, med en høyde med vidstrakt utsikt over Bath og det omkringliggende landskapet. Tomten strekker seg til en trekantet tomt avgrenset av moden beplantning og et praktfullt, beskyttet bøketre, samtidig som den drar nytte av etablert kjøretøytilgang fra North Road. Det er gitt byggetillatelse for en eksepsjonell moderne bolig designet av det anerkjente Maack Architects.

Det foreslåtte huset
Det godkjente prosjektet omfatter en stilig frittliggende bolig med fire soverom som strekker seg til omtrent 195 kvm (2099 kvm) bruttoareal, designet i henhold til strenge miljøstandarder ved bruk av Passivhaus-prinsipper. Den innovative split-level-designen tilpasser seg områdets skrånende topografi, med mye av underetasjen plassert i åssiden, noe som sikrer at eiendommen ligger diskret i omgivelsene.

Overnattingen er fordelt over to etasjer og inkluderer:
Hovedkjøkken/spisestue med åpen planløsning, romslig stue som åpner ut mot en terrasse, arbeidsrom, vaskerom og tilleggsinnkvartering, fire soverom, to dusjrom med eget bad, familiebad, garasje og sykkelbod, private anlagte hager og terrasser.

Huset har blitt nøye orientert for å maksimere naturlig lys, solinnfall og den spektakulære utsikten mot sør og sørvest, samtidig som det skaper en sterk forbindelse med de modne trærne og det omkringliggende landskapet.

Planlegging og design
Det godkjente prosjektet er utformet som et svært bærekraftig familiehjem, som omfatter:
Prinsipper for passivhusdesign, grønt sedum-/villblomsttak, solcellepaneler, mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning (MVHR), potensial for regnvannshøsting, høytytende isolasjon og glass, lokalt hentede naturmaterialer, inkludert Bath-stein

Forslaget har en diskré beliggenhet og er utformet for å bevare naboens fasiliteter, minimere visuell påvirkning og beskytte områdets viktige landskapsverdier, inkludert det vernede bøketreet.

Se dokumentavgiften som skal betales for denne eiendommen