Hjemmet:

148 Lady Byron Lane står som en enestående, nybygd familiebolig, omhyggelig utformet av de anerkjente arkitektene ved Hampton Architecture og konstruert av den lokale husbyggeren Weatheroak Developments.

Denne skreddersydde boligen tilbyr en ekspansiv 4294 sq ft boareal fordelt på to etasjer, gjennomtenkt designet og upåklagelig ferdig i hver detalj. Ved ankomst fengsler hjemmet umiddelbart med sine imponerende funksjoner, inkludert en storslått flytende trapp utsmykket med LED-belysning og glaserte sidepaneler, som gir tilgang til boligen i øverste etasje. Som komplement til denne slående inngangen er et delvis hvelvet tak i dobbel høyde, fremhevet av en fantastisk lysarmatur.

Resepsjonshallen gir direkte tilgang til den formelle spisestuen med to aspekter, med et firkantet karnappvindu plassert på forsiden av eiendommen. Når du beveger deg mot baksiden av hjemmet, vil du oppdage stuen, som tilbyr en herlig sør-vest utsikt over hagen, sammen med det spektakulære kjøkkenet/allrommet med åpen planløsning. Kjøkkenet har en moderne lysegrå design fra Culina + Balneo, og tilbyr god lagringsplass med integrerte Siemens-apparater, Silestone 20 mm benkeplater og en frokostbar.

Antrasittgrå Visoline-skyvedører åpner ut mot den bakre hagen og porselensterrasse, oversvømmer plassen med naturlig lys og tilbyr fantastisk utsikt bak. I tilknytning til kjøkkenet er et vaskerom / bagasjerom, sømløst integrert med matchende skap og benkeplater, samtidig som det gir tilgang til garasjen og siden av eiendommen.

Første etasje omfatter også et arbeidsrom utstyrt med spesialtilpassede kontormøbler, inkludert skrivebordsplass, oppbevaringsskap og hyller; samt et velutstyrt dusjrom.

Når du stiger opp til første etasje, vil du bli møtt av den praktfulle, lyse gallerireposen som fører til hovedromssuiten, et sant høydepunkt i hjemmet. Det hvelvede taket, forsterket av to takvinduer med elektrisk betjente persienner, bidrar til dramatikken i dette praktfulle rommet. Denne hovedromssuiten har et utstyrt omkledningsrom, et luksuriøst innredet bad og franske dører som åpner ut mot terrassen hvor en fantastisk utsikt venter. Det er ytterligere fire, sjenerøst store soverom, hvorav to har egne dusjrom og familiebad med Jack og Jill-tilgang fra soverom 3.

Utenfor har den vestvendte bakhagen blitt gjennomtenkt anlagt, med et ekspansivt porselensterrasseområde perfekt for utemøbler, sammen med et overbygd lysthus, velstelt plen og fantastisk utsikt utover. En integrert dobbelgarasje, utstyrt med en elektrisk drevet dør, sitter ved siden av inngjerdet parkering på harpiksoppkjørselen. Ved siden av oppkjørselen ligger 'The Potting Shed', som tilbyr allsidig lagringsplass for hageutstyr eller potensiell ombygging til et hobbyrom, i påvente av relevante tillatelser.

Stedet:

Lady Byron Lane ligger på en av Solihulls mest prestisjefylte boligveier, i den pittoreske landsbyen Knowle, kjent for sin typiske engelske sjarm og nærhet til åpent landskap. Her nyter innbyggerne bekvemmeligheten til en travel tradisjonell hovedgate, som kan skilte med en rekke uavhengige butikker, boutique-kafeer, restauranter og viktige tjenester, inkludert en fastlegekirurgi. Familier tiltrekkes av området for sine topprangerte skoler, og gir et nærende miljø for barn å trives. I mellomtiden kan golfentusiaster hengi seg til roen og utfordringen som tilbys av Copt Heath Golf Club, med sine plettfrie fairwayer og spektakulære utsikter.

Knowles nærhet til Dorridge Village, komplett med sin egen jernbanestasjon som forbinder Birmingham og London Marylebone, forbedrer dens appell for pendlere, mens enkel tilgang til motorveien M42 sikrer praktiske forbindelser til store ruter inkludert M1, M5, M6 og M40. Opplev den perfekte blandingen av luksusliv og fred på landet på denne ettertraktede beliggenheten.

LEGGE MERKE TIL:

Tilgjengelig for separat forhandling er en tomt med en liten kupe, og stabil blokk med egen adkomst og innkjørsel, totalt ca 5,16 dekar. Denne pakken er identifisert med grønt (Lot 2) på kartet for Ordnance Survey.

Spesifikasjonen

Kjøkken/allrom:

- Siemens ovner, mikrobølgeovn og induksjonstopp.
- Skap ferdig i lys grå fra Culina + Balneo.
- Silestone stein 20mm benkeplater inkludert frokostbar.
- Halvannen harpiksvask med Quooker varmkran.
- 1 x Siemens oppvaskmaskin.
- 1 x Siemens innebygd kjøleskap.
- 1 x Siemens innebygget fryser.
- 1 x Caple vinkjøler.
- Elektrisk drevne persienner til vinduer gjennom Control4.
- Takhøyttalere koblet til Control4.
- Funksjonsbelysning over frokostbaren.

Bagasjerom og verktøy:

- Videreføring av kjøkkenskap og benkeplate.
- Siemens vaskemaskin og tørketrommel.
- Skooppbevaring og omkledningsskap.

Bad, eget bad og garderober:

Alle badene er utstyrt med fliser fra Porcelanosa:

- Dusjrommet/garderoben i underetasjen har Butan Bone-fliser.
- En-suite til soverom 1 - Cubik Indic fliser.
- En-suite til soverom 2 - Madagaskar Blanco fliser.
- En-suite til soverom 3 - Madagaskar naturlige fliser.
- En-suite til soverom 4 - Image Sølvfliser.
- Sanitærutstyr på hele eiendommen er levert av Porcelanosa.
- Porcelanosa messingvarer og skjulte sisterne er installert på alle bad og garderobe.
- Nisjer med trøstende belysning er integrert i alle bad og garderoben.
- Det er montert oppvarmede håndklestativ i krom på alle bad.
- Hovedbadene er utstyrt med aktivert nattbelysning.

Teknologi, lyd og sikkerhet:

- Control4 Smart Home-system for lys, lyd, sikkerhet, oppvarming og persienner med berøringsskjerm på kjøkken og soverom.
- CCTV: 8 x 4K eksterne kameraer til alle eiendommer og elektriske porter.
- Alarm: Grad 2 innbruddsalarm med panikkkontroll.
- Lyd: 7-soners interne takhøyttalere koblet til Control4 Smart Home.
- Eksterne høyttalere koblet til Control4 Smart Home.
- Wi-Fi-utvidere over hele eiendommen.
- Montert LG TV-er til kjøkken/allrom, stue, spisestue og soverom 1, 2 og 4.
- 1,8Kw med REC Alpha solcellepaneler.
- Styr 4 Smart Home elektrisk betjente persienner til familierom og repos.
- 28" 4K CCTV-skjerm i garasjen.

Gulv:

- Tradisjonelle ulltepper til alle soverom og repos.
- Amtico eikegulv lagt til resepsjonshall, kjøkken/allrom, stue, spisestue, arbeidsrom og vaskerom.
- Grå harpiksmaling til garasjegulv.
- Porcelanosa fliser på alle baderomsgulv.

Vinduer og dører:

- Deceuninck flush vinduer i kornet heritage hvit.
- Velux taklys til soverom 1 og 2 med elektrisk drevne persienner.
- Antrasittgrå Visoline terrassedører
- Hormann antrasittgrå inngangsdør

Oppvarming og kjøling:

- Gassfyrt Worcester Greenstar 8000 Life 35KW system kjele & Heatmiser tid og temperatursone smart kontroll.
- Gulvvarme til første etasje.
- Kartell designeraluminiumradiatorer i første etasje.
- Klimaanlegg til soverom 1, 2 og 5.

Finisher og funksjoner:

- Smart Bell gasspeiser til stue og spisestue.
- Garderobeskap til soverom 1, 2, 3 og 4.
- LED-belysning overalt.
- Skreddersydde studiemøbel- og frakkebutikker.
- Flytende eiketrapp med LED-belysning.

Utvendig:

- Fullt anlagt hage foran og bak med pottebod.
- Uteplass i full bredde og sider av eiendom i porselensfliser.
- Integrert dobbelgarasje med Horman LPU42 elektrisk garasjeport i antrasittgrå.
- Harpiksoppkjørsel med Tobermore leirflagg.
- Utvendig belysning til alle høyder.
- 2 x utvendige doble stikkontakter.
2 x utvendige smekkekraner
EV ladepunkt i garasjen