Denne leiligheten på omtrent 100 kvm ligger i 4. og øverste etasje i en elegant, historisk bygning, og tilbyr et sjeldent bomiljø i hjertet av Cannes, supplert med 80 kvm loftsrom som kan ombygges. Denne eiendommen kombinerer sjarm fra en historisk periode, romslige rom og utviklingspotensial, og fengsler med sin karakter og førsteklasses beliggenhet.

Ved inngangen blir man umiddelbart slått av den lyse atmosfæren og de sjenerøse proporsjonene. Den doble stuen, leilighetens virkelige midtpunkt, åpner ut mot en balkong med fantastisk panoramautsikt over Cannes-bukten, som strekker seg til foten av Esterel-fjellene. Et unikt, lyst panorama som endrer seg med timene og årstidene.

Leiligheten har også tre soverom, et bad og et kjøkken, noe som skaper en funksjonell planløsning med en rekke muligheter for tilpasning og personalisering. De 80 kvadratmeterne med ombyggbart loftsareal er en betydelig bonus, som gir mulighet for å opprette ekstra oppholdsrom som passer individuelle behov og ønsker, forutsatt at nødvendige tillatelser innhentes.

Enten det er snakk om en hovedbolig, et feriehus eller en prestisjefylt pied-à-terre på den franske rivieraen, tilbyr denne eiendommen et bemerkelsesverdig potensial i et ettertraktet miljø.

Det ligger i hjertet av Cannes, i umiddelbar nærhet av butikker, restauranter og nabolagsliv, og har en ideell beliggenhet, bare 10 minutters gange fra de ikoniske strendene på Croisetten.

En sjelden eiendom, som kombinerer en førsteklasses beliggenhet, eksepsjonell utsikt, borgerlig sjarm og utviklingspotensial, bør oppdages uten forsinkelse.

Gebyrer som skal betales av selger - Antall enheter i bygningen: 21 - Gjennomsnittlig årlig andel av fellesutgifter: €1 624 - Energimerking: 198,4 kWh/m².år (D) - Klimamerking: 43,2 kg CO2/m².år (D) - Estimerte årlige energikostnader for standard bruk, basert på energipriser i 2024: €1 340 ~ €1 820